7 Locali, 195 m²

Nous vous proposons cette villa de 7 pièces, d'environ 195m2 et 867m3 construite en 1977 idéalement située dans un quartier calme résidentiel de Vétroz.

Son implantation et sa conception avec de grandes fenêtres offrent de la luminosité du lever au coucher du soleil dans tout l'espace vie. L'extérieur spacieux est conçu d'une manière optimale afin de pouvoir pleinement en profiter. Elle est idéale pour accueillir vos invités en toute convivialité.

Ce bien exclusif est compatible avec des finitions intérieures et aménagements extérieurs à tendances modernes qui feraient perdurer son allure architecturale.

La villa se compose de la façon suivante :

**Rez de chaussée sur un niveau (128m2 + patio + perron)**

* Perron avec plateforme couverte de 6m2
* Hall d'entrée
* Cuisine fermée avec accès sur une terrasse à l'ouest
* Salon avec cheminée française
* Salle à manger et accès au patio plein sud de 15m2 avec un plafond en béton lavé
* Couloir desservant les chambres avec armoire encastrée
* 2 chambres avec armoires encastrées
* Chambre parentale
* 1 salle de bain (baignoire et wc)
* 1 salle d'eau (wc + lavabo)
* Escalier desservant le sous-sol

**Sous-sol (128m2)**

* garage
* atelier
* chambre
* salle d'eau (douche + wc) **NB : ces pièces actuellement exploitées peuvent être facilement aménagées en un appartement de 2.5 pièces d'environ 65m2*

* buanderie
* bureau
* cave naturelle Note : ces pièces sont équipées d'un saut-de-loup

* local technique **NB : la buanderie, le bureau et une partie du local technique sont des pièces juxtaposées représentant une surface d'environ 35m2 pouvant donner lieu à un espace détente*

**Galetas de 140m2 construit sur une dalle en béton de 30cm**

**Extérieur**

* Terrain de 1'075 m2 (zone villa)
* Magnifique vue dégagée 360°
* Accès (sans servitude) et place de parc pour 5 voitures **NB : l'implantation de la villa avec son terrassement en ½ niveaux offre le potentiel d'un agrandissement en totale harmonie avec le bien*

**Situation**

* Ecoles (primaires et cycle d'orientation) à proximité
* Zone commerciale de Conthey à 800m
* Accès autoroute à 800m

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite.