2.5 Locali, 1. piano

Appartement 2,5p mit großer Terrasse von 32 m2

Schönes Appartement 2,5 Zimmer mit großer Terrasse von 32 m2 aus recenter Bauzeit in Aproz / Nendaz.

Das Appartement liegt in einem Wohngebiet, abgeschirmt von allen Lärmbelästigungen, und verfügt über eine Fläche von 61 m2 sowie eine großzügige, teilweise überdachte Süd- und Westterrasse von 32 m2.

**Dieses 2,5-Zimmer-Appartement mit moderner Ausstattung und Design ist wie folgt aufgeteilt:**

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Offene Küche
* Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* 1 großes Schlafzimmer von 15,6 m2 mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche (Dusche von 2020)
* Geräumige West- und Südterrasse von 32 m2
* Ein Keller im Untergeschoss
* 1x private Garage (Frs 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
* 1x Außenparkplatz (Frs 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)

**Technische Merkmale:**

* Gebäude mit MINERGIE-Label
* Baujahr 2015-2016
* Wärmepumpe mit Wasser-Wasser-System, das seine Energie aus dem Grundwasser bezieht
* Lüftung der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung
* Wohnanlage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang
* Gemeinsame Waschküche

**Lage:**

Das Appartement liegt im Dorf Aproz (Gemeinde Nendaz) im Herzen des Wallis, das sich aufgrund seiner Nähe zum Gewerbegebiet von Conthey und der wallisischen Hauptstadt Sion zu einem sehr beliebten Wohnort für Familien entwickelt hat.

Das Dorf hat etwa 982 Einwohner (Januar 2020) und ist auch für sein Wasser bekannt, da es der größte Abfüller von Mineralwasser in der Schweiz ist.

**Zusätzliche Informationen:**

* Ruhige und sichere Wohngegend
* Wohlerhaltenes und gepflegtes Appartement
* Geräumiges, modernes Appartement mit großer Terrasse
* Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, in Conthey und Sion
* Bushaltestelle in 200m Entfernung
* Bahnhof in Conthey und Sion
* Bank und Dorfladen in 200m Entfernung
* Skistationen Nendaz - 4 Vallées

**Flächenangaben:**

* Bruttogeschossfläche des Appartements: ca. 62 m2
* Fläche der Terrasse: ca. 32 m2
* Gesamtnutzfläche: 94 m2

**Preis:**

* Preis des Appartements: Frs 373'000.-
* Preis für Außenparkplatz: Frs 10'000.-
* Preis für Garage: Frs 35'000.-
* Gesamtpreis: Frs 418'000.

**Individuelle Finanzanalyse möglich, mit einer optimalen und an Ihre Situation angepassten Finanzierungslösung!**

Das Appartement ist derzeit vermietet und kann sofort gekauft werden, mit Vereinbarung zum Einzug.

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.

Weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage