2.5 Locali, 1. piano

Wohnung 2,5 Zimmer mit großer Terrasse von 32 m2

Schöne Wohnung 2,5 Zimmer mit großer Terrasse von 32 m2, neu gebaut in Aproz / Nendaz.

Sie liegt in einem Wohnviertel, geschützt vor allem Lärm, die Wohnung hat eine Fläche von 61 m2 und verfügt über eine wunderschöne, teilweise überdachte Süd- und Westterrasse von 32 m2.

**Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Design ist wie folgt aufgeteilt:**

* Eingangsbereich mit Schrank
* Offene Küche
* Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* 1 großes Schlafzimmer von 15,6 m2 mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche (Dusche von 2020)
* Geräumige West- und teilweise Südterrasse von 32 m2
* Ein Keller im Untergeschoss
* 1x Garage (Frs 35'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)
* 1x Außenparkplatz (Frs 10'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis)

**Technische Merkmale:**

* Gebäude mit MINERGIE-Label
* Baujahr 2015-2016
* Wärmepumpe mit Wasser-Wasser-Heizung, die ihre Energie aus dem Grundwasser bezieht
* Lüftung der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung
* Wohnanlage mit Aufzug und behindertengerecht
* Gemeinsame Waschküche

**Lage:**

Die Wohnung liegt im Dorf Aproz (Gemeinde Nendaz), im Herzen des Wallis, und hat sich aufgrund der Nähe zum Gewerbegebiet in Conthey und der wallischanischen Hauptstadt Sion zu einem sehr beliebten Dorf für Familien entwickelt.

Das Dorf hat etwa 982 Einwohner (Januar 2020) und ist auch bekannt für sein Wasser, da es der größte Abfüller von Mineralwasser in der Schweiz ist.

**Zusätzliche Informationen:**

* Ruhiges und sicheres Wohnviertel
* Wohnung ist gut gepflegt und instand gehalten
* Geräumige, moderne Wohnung mit großer Terrasse
* Einrichtungen im Dorf, in Conthey und Sion
* Bushaltestelle in 200m Entfernung
* Bahnhof in Conthey und Sion
* Bank und Dorfladen in 200m Entfernung
* Skistation Nendaz - 4 Vallées

**Flächenangaben:**

* Bruttogeschossfläche der Wohnung: ca. 62 m2
* Fläche der Terrasse: ca. 32 m2
* Gesamtwohnfläche: 94 m2

**Preis:**

* Preis der Wohnung: Frs 373'000.-
* Preis für Außenparkplatz: Frs 10'000.-
* Preis für Garage: Frs 35'000.-
* Gesamtpreis: Frs 418'000.

**Individuelle Finanzierungsanalyse möglich, mit einer optimalen und an Ihre Situation angepassten Finanzierungslösung!**

Wohnung ist derzeit vermietet, kann sofort gekauft werden, Einzug nach Vereinbarung

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weitere Informationen und Besichtigung auf Anfrage