4.5 Locali, 100 m², 1. piano

**CONTESTO**

**Appartamenti di diverso taglio (3.5 e 4.5 locali) a Rivera** nella Residenza Parco Lunghi, in particolare nel moderno edificio A, costruito nel 2009 con standard Minergie.

Rivera si posiziona al centro del Canton Ticino.La residenza ha un'ottima posizione, si situa a 3 minuti dalla Stazione Rivera-Bironico, con collegamenti con i maggiori centri del Cantone (Lugano, Locarno e Bellinzona) ed è raggiungibile in pochi minuti in auto dall'uscita Rivera dell'autostrada A2 (Milano – S. Gottardo).

L'edificio fa parte di un complesso di due edifici disposti perpendicolarmente tra loro a formare un ampio spazio centrale, che impreziosisce le costruzioni con un parco/giardino. La costruzione permette un agevole utilizzo per tutti.

**CARATTERISTICHE**

**APPARTAMENTI CON GIARDINO E/O TERRAZZO**

**Appartamenti in prossima consegna, di diverso taglio (3.5 e 4.5 locali), al piano terra con accesso diretto al giardino comune, al primo piano con terrazza,**con finiture e soluzioni costruttive di qualità, certificato con standard Minergie.

Il marchio MINERGIE garantisce un ottimo comfort abitativo, isolamento termico performante, ricambio dell'aria, impiantistica efficiente.

Il riscaldamento è con impianto geotermico, una soluzione efficiente e sostenibile; la distribuzione del calore avviene con serpentine a pavimento. Un sistema di ventilazione meccanica controllata garantisce un ricambio d'aria costante degli ambienti.

* **Affitto netto 200 CHF/mq + spese**
* Al piano interrato si ritrovano cantina dedicata e lavanderia comune.
* **Parcheggi in autorimessa,**prezzo cadauno **100.- CHF/mese**
* **Posteggi esterni**, prezzo cadauno **80.-CHF/mese**
* Cani non ammessi. **Ammessi piccoli animali da appartamento come per esempio gatti**, criceti, uccellini, ecc.

Consegna a partire dalla seconda metà del 2025.