4.5 Locali, 137 m²

"Ihr neues Zuhause: Stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in naturnaher Lage in Aesch, Luzern" Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Aesch, Kanton Luzern, vereint Komfort und naturnahe Erholung. Ab dem Fahrplanwechsel am 15.12.2024 wird das ÖV-Angebot erheblich verbessert.Attraktive Lage: Kindergarten, Primarschule, öffentlicher Verkehr und der Dorfladen sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für den Alltag.Komfortable Ausstattung: Die Hochparterre-Wohnung ist über den Aufzug direkt von der Tiefgarage zugänglich. Sie bietet drei helle Zimmer, zwei stilvolle Bäder – eines davon mit barrierefreier Dusche – sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Bar. Die Raumaufteilung schafft Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente.Südwest-Terrasse: Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Platz, um die Abende gemütlich ausklingen zu lassen.Zusätzlicher Stauraum im Keller und ein Tiefgaragenplatz sorgen für optimalen Komfort.Diese Immobilie verspricht höchste Wohnqualität in naturnaher Umgebung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!  Raumprogramm Raumprogramm:

Wohn-/Essbereich: 57.4 m²

Küche: 11.8 m²

Zimmer 3: 19.5 m²

Zimmer 2: 14.0 m²

Zimmer 1: 15.3 m²

WC/Dusche 1: 9.2 m²

WC/Dusche 2: 3.0 m²

Reduit: 6.8 m²

Keller: 10.6 m²Gesamtfläche (ohne Keller und Terrasse): 137.0 m²Zusätzlich:Terrasse: 60 m² (davon 24.6 m² gedeckter Sitzplatz)     Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

Der Preis der Wohnung wurde von der Zuger Kantonalbank überprüft und als marktgerecht bestätigt.

Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

Alle Fenster mit abschliessbaren Griffen ausgestattet

Elektrische Storen für komfortable Bedienung

Neuer Backofen und Kombi-Steamer für moderne Küchenansprüche

Neue Waschmaschine und Tumbler inklusive

Warmwasseraufbereitung durch Photovoltaikanlage – nachhaltig und effizient

Attraktive Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Stromanschluss für Elektrofahrzeuge bereits vorbereitet

Parkplätze: 1 Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.-- und

1 Aussenparkplatz für CHF 15'000.--