3 Locali, 105 m², 4. piano

Lage
Ein klarer Pluspunkt bietet die grossartige Lage des Objekts.
Mitten, zentral gelegen im Gundeldingerquartier und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof SBB entfernt befindet sich dieses Wohn-Bijou in einer angenehmen Stockwerkeigentümergemeinschaft in Basel.

Die Wohnung
Aus einer 185 m² grossen Dachwohnung werden wir je nach Kaufinteressenten zwei Wohnungen gestalten. Im Grundbuch besteht dies bereits.
Bei Interesse an der zusammengelegten Wohnung: Hier klicken

Die ca. 105 m² grosse Maisonette-Wohnung verfügt ein Balkon mit Sicht über die Dächer vom Quartier. Zum Raumprogramm gehören das Wohnzimmer, ein Raum für die Küche und zwei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Einbauwanne, Waschbecken, WC und Waschturm. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Durch die frühere Zusammenlegung der beiden Dachwohnungen muss in dieser Wohnung eine Küche eingebaut werden. Die Anschlüsse sind vorhanden.

Über die Holztreppe gelangt man vom 4. Obergeschoss in die oberste Etage mit 2 Schlafzimmern. Hier befindet sich der Balkon und schenkt eine unglaubliche Sicht über die Umgebung.

Die die rustikalen Sichtbalken der Wohnung machen aus dieser Wohnung ein kleines Schmuckstück.
Das Holzparkett und die originalen Holzdielenböden erwecken den einzigartigen Charme.

Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Zu der Wohnung gehören, ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz direkt vor der Tür.

Zustand
Die Liegenschaft wurde 1990 gesamthaft saniert.
Vor einem Einzug empfehlen wir deshalb in erster Linie Bodenleger- und Malerarbeiten vorzunehmen und natürlich den Einbau einer Küche.

Falls ein Verkauf mit zwei 3-Zimmer-Wohneinheiten erfolgt, wird die bauliche Trennung der Wohnungen durch die Verkäuferschaft hergestellt.

Melden Sie sich gerne für eine detaillierte Verkaufsdokumentation und anschliessende Besichtigung bei uns.

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