4.5 Locali

Stilvolle 4.5 Attika Duplex Wohnung mit schöner Seesicht

Treten Sie ein und fühlen Sie sich vom ersten Moment an wie Zuhause...!

Diese Attika-Duplexwohnung befindet sich in Muralto in der zeitgenössischen „Villa Valeria" mit insgesamt 3 Wohnungen in ruhiger und doch zentraler Lage.

Die Wohnung verfügt über ca. 203 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 2 Terrassen, einen überdachten Parkplatz im Aussenbereich, sowie einen separaten Kellerraum.

Direkte Zufahrt mit dem PKW zum grossen gedeckten Stellplatz aussen, wo auch Platz für Zweiräder ist.

Sie erreichen die Wohnung in der 2. Etage mit dem Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt.

**Aufteilung der Wohnung:**

* Zugang zur Wohnung über das schön gestaltete Treppenhaus oder mittels Lift
* Der Lift führt per Schlüssel direkt in die Wohnung
* Grosszügige Wohndiele mit Garderobe, Einbauschränken und Pellet-Ofen
* Gemütliches Schlafzimmer mit Seesicht
* Wohn-Esszimmer
* Überdachte Terrasse mit Seesicht (ca. 12 m²)
* Moderne Küche in L-Form mit Essplatz und Ausgang auf den kleinen Balkon (ca. 2,45 m²)
* Gäste-WC
* Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Wasch-Trockensäule
* Abstellraum mit Wasserboiler

**Treppenaufgang zum ausgebauten Dachgeschoss**

* Grosszügige Wohndiele mit Bibliothek, Arbeitsplatz
* Zugang auf die Dachterrasse (ca. 11 m²)
* Zimmer 1 – zur Zeit Nutzung als Schlafzimmer
* Zimmer 2 – zur Zeit Nutzung als Lager für Sportgeräte und Pelletvorrat
* Zimmer 3 - zur Zeit Nutzung als Lager Abstellraum für Koffer & Co.
* Duschbad

Die Zimmer verfügen alle über grosse Veluxfenster, sowie eine teilweise eingeschränkte Stehhöhe.

Vom jetzigen Eigentümer wurden zwischen 2003-2019 verschiedene Renovierungen vorgenommen. Hierzu gehören die Bäder, die Küche, ein Pellet-Ofen und der Wasserboiler.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

In dieser stilvollen Wohnung können Sie ganzjährig vom Alltag abschalten und sich den Traum vom Leben im Tessin erfüllen.

Eine stressfreie Möglichkeit ist auch die "autofreie" Anreise mit der Bahn. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuss den Bahnhof, die ÖV und das Zentrum von Locarno.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer Besichtigung vor, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen selbstverständlich auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung.

Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der „Villa Valeria" im Herzen von Muralto.

**Weitere Bilder finden Sie unter:**

**https://icasa.ch/4.5-zimmer-wohnung-zu-kaufen-ticino-locarno-muralto-6600-muralto-1360371.html**