9 Locali, 190 m²

**Objektbeschrieb**
Gelegenheit - freistehendes Einfamilienhaus in Pfeffingen - ideal als Mehrgenerationenhaus oder als Investition.

Die 1963 erstellte und 1989 komplett umgebaute Immobile steht auf einem Grundstück von 665 m2 und befindet sich am Langbodenweg 7, in einem schönen und ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Wohnen an dieser Lage vereint Naturnähe mit der Infrastruktur, welche durch das nahe gelegene Aesch und Basel gegeben ist.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die 5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet rund 102 m2 und die 4-Zimmerwohung im Dachgeschoss ca. 88.30 m2 Wohnfläche. Der Innenausbau weist einen einfachen, zum Teil renovationsbedürftigen Ausbaustandard auf.

**Rundgang durch die Liegenschaft:**
Kellergeschoss auf Gartenniveau



* Grosszügiger Eingangsbereich mit Aufgang in die 5-Zimmerwohung sowie Zugang zu den Kellerräumen (Kellerraum mit angrenzendem Tankraum, Heizungsraum/Waschküche und Luftschutzkeller)


Erdgeschoss



* Wohnbereich mit Cheminée, Zugang zum Balkon und in den Garten
* Essbereich
* Küche
* Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne
* Drei Schlafzimmer


Dachgeschoss



* Grosser Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
* Offene Küche
* Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Dusche
* Zwei Schlafzimmer und ein gegen den Wohnbereich offenes Zimmer


**Garten**
Schöner, grosser Garten mit Sitzplatz hinter dem Haus. Hier können Sie sich entspannen, gemütlichen Stunden im Freien verbringen und die Kinder können sich austoben.

**Parkiermöglichkeiten**
Im Haus eingebaute Garage mit angrenzendem Hobbyraum sowie grossem Vorplatz vor der Garage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne nehmen wir uns die Zeit Ihnen die Immobilie näher vorzustellen.