900 m²

Proponiamo in vendita questo terreno edificabile in zona residenziale a Villa Luganese, Comune situato ai piedi delle montagne nel cuore del Ticino.

Il terreno si estende su una superficie di ben 900 m2 e gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti.

L'indice di sfruttamento del terreno è del 0.4 mentre l'indice di occupazione è del 35%, ciò significa che la superficie utile lorda (SUL) è di 360 m2.

Attualmente, nonostante ci sia un'area verde minima del 30%, tutti gli alberi presenti potranno essere abbattuti all'inizio dei lavori.

L'accesso veicolare è possibile sia lungo il tratto a est che confina con la strada comunale, sia lungo il tratto a sud che confina con un sentiero comunale che porta al nucleo del paese.

Dati del terreno:

* zona residenziale estensiva R2
* altezza massima edifici: 7.2 m dalla fronda e 9.20 m al colmo
* altezza massima edifici tetto piano: 8.20 m

Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita direttamente sul posto.

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_We offer for sale this building plot in a residential area in Villa Luganese, a municipality located at the foot of the mountains in the heart of Ticino._

_The plot covers an area of no less than 900 m2 and enjoys a panoramic view of the surrounding mountains._

_The land use index is 0.4 while the occupation index is 35%, which means that the gross usable area (SUL) is 360 m2._

_At present, although there is a minimum green area of 30%, all the trees present can be felled when work begins._

_Vehicular access is possible both along the stretch to the east that borders the municipal road, and along the stretch to the south that borders a municipal footpath leading to the village centre._

_Land data_

* _extensive residential zone R2_
* _maximum building height: 7.2 m from the frond and 9.20 m at the ridge_
* _maximum building height flat roof: 8.20 m_

_We would be happy to provide further information and arrange a visit on site._