4.5 Locali, 98 m², 1. piano

Diese helle und freundliche 4½-Zimmer-Wohnung bietet auf **98m² Nettowohnfläche** ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder platzbedürftige Einzelpersonen. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und viel Stauraum. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen **sofortigen Einzug ohne Renovationsbedarf** .

**Lage und Umgebung im Überblick:
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Die Liegenschaft befindet sich in einem **ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier** in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten - ideal für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. **Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel** sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders komfortabel und alltagstauglich macht.

**Die Wohnung im Überblick:
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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein **Eingangsbereich** mit integrierter **Garderobe** sowie praktischen Einbauschränke, welche zur freien Verfügung stehen. Die **offene Küche** geht fliessend in den grosszügigen Wohn- und Essbereich über, der durch die **bodentiefen Fenster** hell und freundlich ist.

Die Eigentumswohnung bietet **drei Schlafzimmer**, eines davon mit einem **Einbauschrank,** die anderen beiden mit Aussicht ins Grüne. Das **Hauptbadezimmer** ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein **separates Gäste-WC** zur Verfügung.

Der **überdachte und verglaste Balkon** lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. An sonnigen Tagen kann der **Aussenbereich** auch bei milderen Temperaturen benutzt werden - ein idealer Ort, um die frische Luft und die Aussicht auf den Niesen entspannt zu geniessen.

**Weitere Annehmlichkeiten:**




* **Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Lift**
* **Ein eigener Hobbyraum steht im UG für Sie bereit**
* **Eigene Waschküche und Kellerabteil**
* **Ein Einstellhallenplatz ist im Preis inbegriffen*


Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn **Marc Fiano** telefonisch **079 346 22 23** oder per Mail **info@trendwerk.ch** zu vereinbaren.