7.5 Locali, 223 m²

Eine attraktive Chance, das nächste Kapitel mit einem grosszügigen Eigenheim aufzuschlagen

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert mit Grosszügigkeit, modernster Ausstattung und einer zentralen Lage, welche für verschiedene Nutzer und Ansprüche attraktiv ist. Ob für Familien, Pendler oder Individualisten - hier eröffnen sich Räume für Ihre Träume, Ihren Alltag und Ihre Lebensideen.




Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Aussenfläche
- Gepflegter Garten mit Wintergarten und Aussen-Cheminée - perfekt für jede Jahreszeit
- Offener Wohn-/Essbereich mit Cheminée und attraktiven Raumhöhen
- Hochwertige, moderne Küche mit neuwertigen Geräten
- Zwei Nasszellen:
- Grosszügiges neues Badezimmer mit Top-Sauna, Dusche, Badewanne und Doppellavabo im OG
- Zusätzliche Dusche und WC im EG
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer mit Balkon, Galerie oder begehbarem Nebenraum
- Viele Staumöglichkeiten
- Intakter Luftschutzkeller
- Hochstehender Ausbau



Platz für Projekte, Hobbys oder Beruf:

Nicht alltäglich:
Ein Hobbyraum im Untergeschoss mit über 60 m² Fläche und überdurchschnittlich hoher Raumhöhe - ergänzt durch einen separaten Raum mit Ihrer persönlichen Bartheke - bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal als Fitnessraum, Studio, Spielzimmer, Werkraum, Therapieraum oder Homeoffice. Vieles ist denkbar. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen grossen Natur-/Weinkeller, Technikraum, Luftschutzkeller und Waschküche mit direktem Gartenzugang.

Auch draussen überzeugt das Haus mit Grosszügigkeit: Die Parzelle umfasst 772 m² (Bauzone) - eine Grösse, die in der Schweiz heutzutage selten ist und auch noch Potential aufweist. Ob Gartenprojekte, Spielwiese oder Ruheoase - hier finden Ideen und Möglichkeiten ausreichend Platz. Die sehr gepflegte Umgebung rundet das attraktive Raumangebot ab.

Investiert, gepflegt, einzugsbereit:

- Bodenheizung komplett erneuert (2023/2024)
- Solaranlage für Warmwasser (2015)
- Erneuerte Ölheizung (2014)
- Neue Fenster (2016-2019)
- Badmodernisierung inkl. Sauna (2017)



Attraktive Lage mit Anschluss:

Nur wenige Schritte von Sargans entfernt, wohnen Sie hier in einem gut erschlossenen Wohnquartier mit vielen Vorteilen:

- Skigebiete Flumserberg & Pizol in kurzer Reichweite
- Der Walensee für Ausflüge, Sport und Erholung
- Optimale Verkehrsanbindung - Zürich und St. Gallen in weniger als einer Stunde erreichbar
- Sie finden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Kino, Hallenbad in der Nähe.



Ihr Vorteil:

Ein Haus, das durchdacht und bewährt geplant, fortlaufend gepflegt und mit viel Herz ausgestattet wurde. Ideal für alle, die Wert auf Raum, Qualität und Flexibilität legen. Ihre Chance das nächste Kapitel aufzuschlagen.

Wir freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf, um Ihnen mehr von diesem attraktiven Haus zu zeigen.