4.5 Locali, 110 m², 1. piano

Verfügbar ab 1. Dezember oder nach Vereinbarung: Wir verkaufen eine geräumige und helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss in Tschingel ob Gunten, die einen traumhaften Blick auf das Bergpanorama und den Thunersee bietet.

Lage
Tschingel ob Gunten gehört zur Gemeinde Sigriswil. Die Wohnung befindet sich am Ortsrand in Richtung Schwanden und liegt im Grünen. Direkt vor der Tür befinden sich wunderschöne Wander- und Spazierwege mit Blick auf die Berge und den See. Die Wohnung liegt oft über der Nebelgrenze. Mit dem Auto erreicht man in 10 Minuten den See und im Winter bei ausreichendem Schnee den Skilift zu einem kleinen, charmanten Skigebiet mit atemberaubender Aussicht.

Öffentlicher Verkehr
Die Wohnung liegt nur 4 Gehminuten von der Bushaltestelle nach Sigriswil (7 Minuten), Thun (36 Minuten) oder Bern (60 Minuten) entfernt. SBB Thun - Zürich ohne Halt und ideal zum Arbeiten im Zug (90 Minuten).

Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Sigriswil (Coop und kleinere Geschäfte), Oberhofen (Volg) und Hünibach (großer Migros, Coop).

Wohnfläche
Ca. 110m2

Wohnküche
Die offene, moderne Wohnküche bietet viel Stauraum und ist ausgestattet mit einer Abwaschmaschine, einem großen Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank, einem Glaskeramikherd, einem Backofen und einem Steamer. Eine großzügige und praktische Rüstinsel trennt die Küche vom Wohnzimmer

Wohnzimmer
Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, eine große Fensterfront und eine Schiebetür zum Balkon, was eine atemberaubende Sicht auf das Bergpanorama und den Thunersee ermöglicht.

Balkon
Sehr großer, überdachter Balkon mit freiem Blick auf die Berner Bergwelt (Jungfrau, Blüemlisalp, Niesen und andere) und den Thunersee.

Schlafzimmer
Zwei helle Zimmer mit großen Fenstern und Parkettboden. Eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Badezimmer.

Begehbarer Kleiderschrank
Ein Zimmer ist komplett mit Kleiderschränken ausgestattet. Diese bieten reichlich Stauraum für Kleidung, Schuhe und Accessoires. Die Schränke verfügen über eine Kombination aus Kleiderstangen, Regalen und Schubladen.

Bäder
Zwei großzügige, moderne Bäder, eines mit Regendusche/WC und ein weiteres mit Badewanne/WC und direktem Zugang zum Schlafzimmer.

Reduit/Keller/Einbauschrank
Reduit in der Wohnung, mit Waschmaschine, Tumbler und Gestell mit viel Ablagemöglichkeiten, ein Einbauschrank mit viel Stauraum beim Eingang, sowie ein separates, trocknes Kellerabteil im unteren Stockwerk, mit einer normaler Tür und nicht einsehbar.

Barrierefreiheit
Rollstuhlgängig dank grossem Lift und ebenerdige Wohnung

Sonstiges
\- Fliegen-/Pollenschutzgitter in jedem Zimmer
\- Elektrische Rollläden in jedem Zimmer

Parkplätze
Einen überdachten und einen aussen Parkplatz nebeneinander gleich beim Hauseingang und Lift. Möglichkeit Fahrräder oder Motorräder gedeckt abzustellen.

Erstwohnung
Die Wohnung muss von mind. einer Person genutzt werden, die in der Gemeinde niedergelassen ist.

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