4333 m²

Attraktives Grundstück in Baurecht für ein Wohnbauprojekt in Münchenbuchsee

Zum Verkauf steht ein Grundstück in Baurecht mit einer Bestandes Liegenschaft in Münchenbuchsee, ideal geeignet für eine neue Wohnüberbauung. Das Areal mit der Bestandes Liegenschaft befindet sich in der 3-geschossigen Wohn- und Gewerbezone und bietet umfassende Entwicklungsmöglichkeiten für ein Neubauprojekt.

Details:

- Grundstücksfläche: 4'333 m²
- Baurecht Nr. 1749: Laufzeit bis 2081
- Baurechtszins: CHF 129'000/Jahr
- Bestandes Liegenschaft

Bauprojekt und Nutzungszone:

- Zone: Mischzone 3, 3-geschossige Wohn- und Gewerbezone
- GFZo: 1.1 (anrechenbare Fläche oberirdisch: 4'766.3 m²)

Machbarkeitsstudie für ein Neubauprojekt:

- Wohnungen: 34 Einheiten (9 x 2.5 Zimmer, 20 x 3.5 Zimmer, 5 x 4.5 Zimmer)
- Tiefgarage: Gemeinschaftlich für alle Gebäude

Ortsplanung und Baureglement: Die Gemeinde arbeitet an einer Ortsplanungsrevision (OPR17+), deren Bestimmungen bereits Vorwirkungen haben. Die finale Version befindet sich in der kantonalen Genehmigungsphase und wird voraussichtlich bald rechtskräftig.

Diese exklusive Gelegenheit eignet sich ideal für Investoren, die ein Neubauprojekt in einer gut erschlossenen Lage.

Für detaillierte Informationen senden wir Ihnen gerne das Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.