8.5 Locali, 224 m²

UNE EXCLUSIVITE ESTOPPEY IMMOBILIER

Cette charmante ferme dhabitation propose une surface habitable de 224 m2. Construite en 1819 et entièrement rénovée en 2004, ce bien offre de beaux volumes à vivre ainsi que de nombreuses possibilités daménagements. Elle est parfaitement adaptée à la vie quotidienne dune famille. CarPostal direction Lausanne et Moudon à seulement 50 mètres.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour très lumineux de 26.5 m2 avec poêle à bois et un accès au jardin, une spacieuse cuisine agencée de 25 m2, une chambre de 13 m2, ainsi quun hall dentrée avec accès à la grange et au local technique / buanderie de 16.5 m2.

Le 1er étage comprend deux chambres de 16 m2 et une spacieuse chambre de 22 m2, ainsi quune grande salle de bains de 10 m2 équipée dune baignoire, lavabo et WC.

Le 2ème étage comprend trois spacieuses chambres, offrant des surfaces généreuses de 18 m2, 15 m2 et 18 m2, idéales pour accueillir des espaces de vie confortables.

Cette ferme dhabitation comprend également un droit de source avec un débit de 2 litres par minute.

La partie grange a un volume de 780 m3. Il y a un potentiel de transformation en appartement de 5.5 pièces, ainsi que dun studio. Actuellement, la grange est utilisée comme disponible avec surface de plus de 118 m2.

Les extérieurs comprennent un splendide jardin arborisé avec un grand jardin potager, coin barbecue avec four à pizza, cinq places de parc extérieures et un couvert à voiture.

Les aménagements extérieurs sont très soignés et richement arborisés et son splendide jardin qui assure une excellente qualité de vie, propice à un bon équilibre, santé et plaisir.

Nhésitez pas à venir la visiter.

Surface habitable : 224 m2. Parcelle : 1274 m2.

Renseignements, dossier de vente ou visites à :
Jean-Marie Estoppey - 079 916 60 78
jme@estoppey-immo.ch
Estoppey Immobilier Sàrl - 1072 Forel (Lavaux)
www.estoppey-immobilier.ch