4.5 Locali, 134 m², 1. piano

Dies ist eine gut erhaltene, sehr sonnige 4.5-Zimmer Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines robusten Dreifamilienhauses befindet.
Sie hat ein grosses Wohnzimmer mit Cheminée und einen grosszügigen, voll verglasten Balkon mit schöner, freier Aussicht in die regionale Bergwelt, die Ihnen eine angenehme und helle Wohnatmosphäre beschert.

Wenn Sie durch das Treppenhaus in die Wohnung gelangen, haben Sie Platz für ein grosses Entrée oder für einen Essbereich, welcher neben der kompakten, aber praktischen Küche liegt.
Die Küche verfügt über einen Glaskeramikherd, einen Dampfabzug, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank, der mit einem kleinen Gefrierfach ausgestattet ist.

Die drei Schlafzimmer, die Toilette und das Badezimmer erreicht man über den Mittelgang der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Lavabo mit Spiegelschrank und eine Badewanne, wobei hier aus Bequemlichkeit an der Position der Dusche eine Waschmaschine steht. Dies lässt sich auf Wunsch ohne grösseren Aufwand wieder rückgängig machen.

Die Toilette ist separat zugänglich, was den Vorteil hat, dass man seine Ruhe hat und so nicht das Bad besetzt. Daneben ist noch ein einzelnes Lavabo mit Spiegelschrank, welches vom Gang her frei zugänglich ist.

Im Mittelgang hat es noch zwei Einbauschränke, die über viel Stauraum verfügen. Am Ende des Ganges ist eine weitere Eingangstür, die den Weg zum Lift freigibt, mit dem Sie bequem direkt in die Wohnung gelangen können.

Zu dieser Wohnung gehören ein mitbenutzbarer Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler und ein eigener Abstellraum, der viel Stauraum bietet, da er über drei Meter hoch ist. Ebenfalls inklusive sind zwei gedeckte Abstellplätze, die ebenfalls Platz für hohe Fahrzeuge bieten.

Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2000 teilweise renoviert.
Renoviert wurden die Küche und das Badezimmer, neu kam der Lift mit dem Anbau und die Vergrösserung des Balkons. Auch wurden die Fenster durch neue pflegeleichte Fenster mit Kunststoff Rahmen ersetzt.
Weiter Hinzugekommen in den letzten Jahren; die Balkonverglasung, eine Wasserenthärtungsanlage, ein zusätzlicher Wärmepumpenboiler.

Das Gebäude wird mit Öl geheizt, der Tank reicht gut zwei Jahre daher unabhängig von Ölpreisausschlägen.

Die Wohnung könnte je nach Bedürfnis noch etwas kosmetische Zuneigung vertragen.
Bitte beachten Sie, dass im ganzen Gebäude keine Haustiere erlaubt sind.

Diese Wohnung wäre auch als Renditeobjekt zur Vermietung gut geeignet, die Nebenkosten sind berechenbar und durch die robuste Bauart des Gebäudes muss man nicht mit hohen Folgekosten rechnen.

Zusammenfassung Besonderheiten:
-Super Aussicht mit viel Sonne
-Grosses Wohnzimmer mit Cheminée, 32.5 m²
-Grosser verglaster Balkon 18.2 m²
-Entrée oder Essbereich 12.5 m²
-Vom Lift direkt in die Wohnung
-Hoher Abstellraum
-Zwei hohe, gedeckte Abstellplätze

Wenn Sie nun wirklich interessiert und private Käufer sind, melden Sie sich für eine Besichtigung.
Bitte keine Makleranfragen, es wird nur privat verkauft.