4.5 Locali, 146 m², 2. piano

Attico di recente costruzione a Rancate, in una residenza edificata in posizione verdeggiante e comoda ai servizi e ai collegamenti.
Situato al secondo ed ultimo piano, l’immobile di 4.5 locali si compone di: atrio d’ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza coperta abitabile, camera matrimoniale con bagno privato e accesso ad un balcone, seconda camera, ufficio, bagno e locale lavanderia. Al momento i proprietari hanno ridotto le dimensioni della terza camera per ampliare la zona giorno e ricavarsi un ufficetto e l’appartamento si presenta come un grande 3.5 locali. Con delle semplici modifiche può essere ripristinata la disposizione originaria.
L’appartamento è inserito nel contesto di una palazzina edificata nel 2011 e si presenta in ottime condizioni. I serramenti sono in alluminio con tripli vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in parquet.
Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. Tenda da sole nella terrazza.
1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.
1 posto auto in autorimessa con predisposizione per installazione di colonnina elettrica a 40.000 CHF e 1 posteggio esterno a 20.000 CHF.
La residenza dispone di un’area verde comune e di una lavanderia condominiale con area stenditoio.
La posizione di questa residenza è strategica in quanto nel verde ma comoda ai servizi e ai collegamenti stradali e ferroviari. Nelle immediate vicinanze sono presenti la fermata dell’Autopostale, le scuole, la farmacia, un centro sportivo e l’ufficio postale. Il centro di Mendrisio dista meno di 5 minuti in auto.
MISURE
Appartamento: 133.62 mq
Terrazze: 25.31 mq
Superficie commerciale: 146 mq
Rif: V-PL-RAN-ZUS-29