3.5 Locali, 64 m², 4. piano

**Joli appartement comme neuf et très bien entretenu de 3,5 pièces**

Ce joli appartement très plaisant situé au 4ème étage a tous les atouts pour vous offrir un bon cadre de vie au quotidien

L'immeuble en PPE est en bon état et bien géré.

Par son orientation, cet appartement bénéficie également d'un ensoleillement optimal durant toute la journée et d'une magnifique vue panoramique sur les collines avoisinantes.

Ce bien immobilier est également intéressant pour du rendement.

A visiter sans tarder !

**Situation :** La parcelle a une surface de 1'867 m² est située dans un environnement absolument très calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités.

A 900 mètres des commerces et des écoles, 150 mètres de l'arrêt des bus, 1'500 mètres des écoles, 3 minutes de la gare CFF, 35 minutes de Biel/Bienne et de Neuchâtel, 19 minutes de La Chaux-de-Fonds et de l'autoroute A16.

**Valeurs et cédules hypothécaires à disposition :**Valeur officielle : CHF 118'700.-. Valeur locative : CHF 3'437.-. Valeur incendie (immeuble) : Pas encore connue. 2 cédules à disposition de CHF 221'000.-. Charges mensuelles PPE et fonds de rénovation inclus : CHF 400.-.

**Sous-sol :**1 grande cave de 7 m².

**4ème étage :**1 cuisine agencée ouverte sur 1 séjour/salle à manger de 28 m², 1 hall de distribution de 4 m², 1 salle d'eau avec douche, sèche serviette, lavabo et WC de 4 m², 2 chambres de 14 m² chacune.

**Extérieur :** 1 balcon couverte plein sud de 7 m² protégée en plus par un store, 1 petit balcon côté Nord de 1,5 m².

**Locaux communs :** 1 buanderie équipée d'une machine à laver et sèche-linge. 1 local à vélos. 1 local technique.

**Aménagement extérieur :** Plusieurs places de parc. 1 grande zone verte. 1 place de jeux.

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