9.5 Locali, 204 m²

Rendite ist kein Zufall – sie ist das Ergebnis einer klugen Entscheidung.

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 stellt eine herausragende Gelegenheit für private Investoren dar. In erstklassigem Zustand und bis auf einen Aussenabstellplatz vollvermietet, bietet es stabile Erträge sowie Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.

Die drei Wohnungen überzeugen mit durchdachten Raumaufteilungen. Jede Wohnung verfügt über einen Aussenbereich, einen Keller und einen privaten Waschturm. Besonders attraktiv ist die Erdgeschosswohnung (Maisonette) mit einem 72 m² Garten, der zusätzlichen Mehrwert bietet.

Diese Immobilie stellt eine stabile und langfristig sichere Einkommensquelle dar – bei geringen Investitionsanforderungen.

* **attraktiv:**Drei vermietete Wohnungen, zwei Garagen und ein Aussenabstellplatz bieten langfristig stabile Mieterträge.
* **ansprechend:**Das Gebäude befindet sich in guten Zustand und erfordert in absehbarer Zukunft keine grösseren Investitionen. Dank der durchdachten Bauweise und der kontinuierlich guten Pflege bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertsteigerung.
* **grosszügig:**Mit insgesamt 340 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Geschosse, bietet die Liegenschaft viel Raum für die drei Wohnungen. Zusätzlich sorgt ein Nebengebäude mit Garagen und der Aussenabstellplatz für ausreichend Platz für die Fahrzeuge jeder Wohnung.
* **komfortabel:**Jede Wohnung ist mit einem Nebenraum, einem privaten Waschturm und einem grosszügigen Bad ausgestattet, was den Wohnkomfort der Mieter erhöht.
* **zentral:**Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, zentrumsnahen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Autobahnanbindung.
* **einladend:**Mit der Aare in unmittelbarer Nähe und dem historischen Dorfkern in Gehweite bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.
* **erstklassig:**Die Umgebung besticht durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und einem Coop in der Nähe – alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren!