2.5 Locali, 80 m², pianterreno

Elegantes Zweizimmerapartment mit Doppeltem Eingang im Kern von Breganzona

Im Herzen des Kerns von Breganzona bieten wir ein Zweizimmerapartment im Erdgeschoss an, das den Charme der traditionellen Architektur mit der Bauqualität eines neuen Gebäudes verbindet.

Eine seltene Lösung, die für diejenigen konzipiert ist, die einladende und moderne Umgebungen suchen, ohne die Authentizität des historischen Kontexts aufzugeben.

Die Einheit, die über einen doppelten, unabhängigen Eingang verfügt, bietet eine ideale Vielseitigkeit sowohl als Wohnung als auch als Büro. Die Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit, die Umgebungen nach eigenen Bedürfnissen zu konfigurieren: perfekt für medizinische Praxen, private Beratungen oder Tätigkeiten, die einen direkten und unmittelbaren Zugang von der Straße aus wünschen.

Die Innenausstattung, sorgfältig und hell, integriert sich harmonisch in den Charakter des Kerns, während das Gebäude - obwohl neu - moderne Standards in Bezug auf Effizienz, Materialien und Wohnqualität bietet.

Zur Vervollständigung des Objekts:

? eine große Kellerwohnung, ideal als Archiv oder Lager

? ein Parkplatz in der Garage, erhältlich für 60'000,00 CHF, ein wichtiger Mehrwert in diesem so gesuchten Gebiet

Breganzona bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung: nahe dem Zentrum von Lugano, gut bedient und mit einem angenehmen und geschützten städtischen Umfeld.

Ein Zweizimmerapartment mit Charme und professionellem Potenzial, ideal für diejenigen, die sich an einem strategischen Punkt im Luganer Gebiet niederlassen möchten, in einem neuen Gebäude, aber mit der authentischen Atmosphäre des Kerns.