7.5 Locali, 1. piano

VIRTUELLE BESICHTIGUNG VERFÜGBAR - Besuchen Sie ohne sich zu bewegen!

Diese wunderschöne 7,5-Zimmer-Wohnung von etwa 196m2 gewichteten Flächen befindet sich in einem historischen Gebäude der Altstadt von Vevey. In unmittelbarer Nähe des Sees gelegen, genießt es eine Wohnfläche von ~190m2 (Empfehlungen ©USPI Schweiz | August 2014 | Version 1) und eine Terrasse von ~18m2.

Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert, wobei der Charme des Ortes erhalten blieb. Das Gebäude, das als historisches Denkmal klassifiziert ist, wurde regelmäßig gepflegt und hat insbesondere von den folgendenRecenten Renovierungen profitiert:
+ 2021: Elektrische Tafel
+ 2017: Aufzug
+ 2016: Gaskessel

Die Fassaden werden zwischen September 2024 und Mai 2025 renoviert. Die Kosten für diese Arbeiten werden von den aktuellen Eigentümern übernommen.

Die Wohnung wurde intelligent gestaltet und verfügt über einen großen Eingangsbereich, der die verschiedenen Räume verteilt. Der Schlafbereich besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Badewanne, zwei Duschen, WC, Waschmaschine und Abstellmöglichkeiten.

Der Tagbereich umfasst zwei schöne Wohnzimmer, ein Vestibül, ein Büro, ein Gästetoilette und eine Küche. Letztere ermöglicht den Zugang zu der charmanten Terrasse im Innenhof.

Zwei Keller/Räume sind auch von der Terrasse aus zugänglich und bieten damit schöne Möglichkeiten für Lagerung oder Aktivitäten (Werkstatt, Fitnessraum...) für die gesamte Familie.

Die aktuellen Eigentümer hatten eine externe Parkplatzmöglichkeit gemietet, die von der PPE zur Verfügung gestellt wird. Diese wird für den Verkauf auf die Warteliste der PPE gesetzt. Kommunale Parkscheine können bestellt werden, um im Viertel zu parken.

Das Objekt genießt eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe des Sees und seiner wunderschönen Uferpromenaden. Die Innenstadt von Vevey und der Tour-de-Peilz mit ihren jeweiligen Einrichtungen (Geschäfte, Restaurants, Post, Banken, Museen, Theater, Kinos) sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Die öffentlichen Schulen (1P-11P) befinden sich weniger als 500m entfernt. Mehrere Buslinien ermöglichen es, das Gymnasium von Burier (10 Minuten) und den Bahnhof Vevey (6 Minuten) zu erreichen.

KONSTRUKTION
+ Fenster: Doppelverglasung aus Holz
+ Dachbedeckung: Terrakotta-Ziegel
+ Isolierung: Traditionell
+ Heizung: Gas durch Heizkörper (Kessel ersetzt 2016)

VERTEILUNG
+ Eingangsbereich
+ Vestibül
+ Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche mit Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3
+ Schlafzimmer 4
+ Büro
+ Badezimmer/Dusche/WC
+ Dusche/Waschküche
+ Gästetoilette
+ Terrasse
+ 2 Keller/Räume mit Zugang von der Terrasse
+ Zusätzlicher Keller

VERSCHIEDENES
+ PPE-Gebühren: CHF ~1'200.-/Monat (Zuweisung zum Renovierungsfonds inklusive)
+ Renovierungsfonds: CHF 53'015.10 per 31.12.2023

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
+ Steuersatz für Grundsteuern: 1,5?
+ Kommunaler Steuerkoeffizient: 74,5

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