5.5 Locali, 164 m²

**_Facts Haus A:_**

- bei diesem Projakt handelt es sich um einen schlüsselfertigen **Neubau mit Festpreis**, bei welchem das Untergeschoss bereits gebaut ist. Bei den oberen Geschossen können Sie sich gerne noch einbringen und Wünsche anbringen.

- **moderne Architektur** mit Flair und in frischen **Pastellfarben**

- langlebiger **Massivbau** mit Kompaktfassade

- **hochwertige Materialien**

- **regionale Handwerker!**

- **leben im Grünen**

- **164m2 Nettofläche**davon 21.97m2 Kellerräume

- **5.5 Zimmer** mit 2 Nasszellen

- grosser **gedeckter Sitzplatz** mit 14.5m2

- offener Wohn/Essbereich mit Küche

- gesamtes Dach mit **Indach Photovoltaikanlage**

- **2 Auto Einstellhallenplätze** mit direktem Hauszugang , sowie **Einstellhallenplatz für Velos und Motorräder**

- 1 Besucherparkplatz

- **Schopf mit 15.8m2** mit Holzverkleidung

- gedeckter Zugangsbereich in Glas

- **Zimmer** in Untergeschoss mit natürlichem Licht und **17.8m2** Zimmergrösse

- fast quadratische Zimmer für flexible Einteilung

- Entrée im Unter- und Erdgeschoss

- **grosse Fenster in allen Räumen**

- **hohe Räume im Obergeschoss bis unter das Dach. Galerien bei Kinderzimmer** möglich.

- **Küche mit Kochinsel und Bad kann selber geplant und ausgesucht werden.**Sie bestimmen den Innenausbau selber! > Verwirklichen Sie Ihre Träume

- **Garderobe inklusive**

- **798m2 Grundstücksfläche**

- **Indach-Photovoltaikanlage auf der gesamten Dachfläche; ca. 26kWp**

- **Luft-Wasser Wärmepumpe** für Heizung/Warmwasser

- Fussbodenheizung

- Verbundraffstoren

- Weissputzdecken

- **Verkauf zum Festpreis CHF 1'120'000.00**

**Das Haus C und D ist bereits verkauft.**

**Die Siedlung ist im Bau**und ca. Ende 2025 oder Frühling 2026 bezugsbereit.

**_Kaufen zum Festpreis_**

Die Häuser werden **"Schlüsselfertig"** mit Festpreis verkauft. **Dennoch können Sie sich stark in die Planung einbringen**. Von der Materialisierung über die Küche, ja auch leichte Grundrissanpassungen sind kein Problem. Sie können Wünsche und Vorstellungen mit einbringen. **Wir Architekten beraten Sie gerne**.

**_Ideale Siedlung mit und ohne Kinder_**

Die Siedlung > ist durch die Einstellhalle **verkehrsfrei** und profitiert von der **zusätzlich nutzbaren, exklusiven Fläche in der Landwirtschaftszone zum Spielen, Gärtnern, Verweilen oder für Kleintierhaltung**.

Die vier Häuser sind so platziert, dass in der **Mitte ein Hof zum Begegnen** entsteht und dadurch die **Privatsphäre garantiert** ist.

Die Häuser sind alle **direkt mit der Einstellhalle verbunden** und besitzen einen gedeckten Sitzplatz und einen geschlossenen Schopf.

Wiesen, Wälder und der **Fluss Aare** ist in Fussdistanz erreichbar.

**_Gemeinde_ Schwarzhäusern** Schwarzhäusern ist ein **ländlicher Wohnort** in der Region Oberaargau und **zentral zwischen den Städten Bern, Basel, Zürich, Luzern**. Die Gemeinde hat eine **vorteilhafte Steuerlage von 1.6** sowie Liegenschaftssteuern von 1 Promill. Die Gemeinde zählt zirka 535 Einwohner. Trotz der kleinen Einwohnerzahl verzeichnet die Gemeinde ein **aktives und reges Vereinsleben**.

**_Auto_**

In **nur 10 Autominuten sind Sie an der verkehrsgünstigen Autobahneinfahrt A1 Oensingen oder in 16 Autominuten beim Autobahnkreuz A1/A2 in Egerkingen**. Mit dem Auto in 38 Min in Bern, in 70 Min. in Zürich, in 53 Min. in Basel, in 55 Min. in Luzern

**_ÖV_**

Die Haltestelle der Bahn OJB/ASM beim Schloss Aarwangen ist 5 Fahrradminuten entfernt. **In 62 Min. in Bern, in 61 Min. in Zürich, in 67 Min. in Basel, in 70 Min. in Luzern**

**_Schule_**

**Der Kindergarten und die Basisschulen sind im Ort vorhanden**. Die Sekundarschulen befinden sich in den Nachbargemeinden Aarwangen und Langenthal Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der angrenzenden Gemeinde Aarwangen.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Es würde uns sehr freuen Sie persönlich und unverbindlich kennen zu lernen, um Ihnen die Siedlung > näher vorstellen zu dürfen.

Zögern Sie nicht und lassen Sie Ihre Eigenheimträume war werden.