485 m², 2. piano

Im modernen und ruhig gelegenen Büro- und Gewerbehaus an der Hertistrasse 29 in 8304 Wallisellen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung diese frisch renovierten Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss. Diese Bürofläche weist eine Bruttogeschossfläche von 485 m² auf.

Ebenfalls befindet sich eine Toilettenanlage und eine Küche/Aufenthaltsraum zur allgemeinen Benützung auf dem Stockwerk.

Die Nebenkosten belaufen sich auf pauschal Fr. 25.-/m² und Jahr.
Parkplätze in der Tiefgarage können beliebig für Fr. 110.-/Monat/Platz dazu gemietet werden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Verpflegungsangebote.

Lage: Wallisellen ist hervorragend durch den öffentlichen und privaten Verkehr erschlossen. Die Nationalstrasse A1, die Hauptstrasse von Zürich nach Winterthur, zwei S-Bahn-Linien, die Glatttalbahn sowie mehrere Busverbindungen machen es einfach, nach Wallisellen zu gelangen. Für international tätige Unternehmen ist zudem die Nähe zum Flughafen Kloten von grosser Bedeutung. Das grosszügige Büro- und Gewerbegebäude befindet sich im verkehrstechnisch gut erschlossenen Industriegebiet Herti. In diesem Gebiet haben sich bereits viele, auch internationale Firmen niedergelassen.

Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen Patrick Moser unter +41 44 877 78 97 oder patrick.moser@koch.ch gerne zur Verfügung.

**485 sqm Office/Commercial Space at a Flatrate**

We are looking for a tenant for our bright and spacious office/commercial space at the modern and well-connected business building at Hertistrasse 29 in Wallisellen, 8304. The space is 485 sqm in size, located on the 2nd floor and is available immediately or by agreement. The recently renovated office space offers ready-to-connect workstations.

There are bathrooms as well as a kitchen/common room in the building that you and your team can use.

The operating and ancillary costs are at a flat rate of 25CHF/sqm/year.
Underground parking spaces are available at 110CHF/Month/Space.

You can find various catering facilities for your lunch break in the immediate vicinity.

Location / Surroundings: Wallisellen is easily accessible and offers an excellent private and public transport infrastructure. The national street A1, the main street between Zurich and Winterthur, two train lines, the Glatttalbahn and several bus connections make it easy to reach our business building in the Industrial area Herti. Especially for international enterprises the proximity to Zurich International Airport is of great advantage.

For viewings or further questions please contact Patrick Moser via +41 44 877 78 97 or patrick.moser@koch.ch