8 Locali, 470 m²

Scoprite il vertice del lusso lacustre con questa squisita villa immersa nella tranquillità di Muzzano, a soli 5 km dal cuore di Lugano. Pronta ad accogliervi nella primavera del 2024, questa moderna dimora promette un'artigianalità senza pari e finiture di alto livello in tutto il suo completo restauro.

La villa si sviluppa su tre livelli progettati con cura, con una suite indipendente per gli ospiti al primo piano e un appartamento indipendente con una camera da letto al piano terra, garantendo comfort e privacy sia per i residenti che per i visitatori.

Villa Principale:

PIANO INFERIORE:
- Zona abitabile che può essere usata diversemente, par esempio, come SPA, con accesso diretto al giardino con una spettacolare piscina a sfioro in granito di 58 mq con vista sul lago. La piscina è riscaldata e dotata di sistema di nuoto controcorrente.
- Locale tecnico, lavanderia, rifugio e un ampio garage di 55 mq per 2 auto più 2 utilitarie.

PIANO TERRA:
- Un ingresso indipendente conduce a un'ampia zona giorno di 120 mq con spazio per la sala da pranzo e una cucina a vista.
- Il portico coperto con una possibilità di creare un'area barbecue.
- WC giorno,
- 2 posti auto esterni.

PRIMO PIANO:
- La suite padronale comprende un lussuoso bagno en suite, fornendo uno spazio privato sereno.
- 2 ulteriori camere da letto, un bagno condiviso, spazio guardaroba e uno studio assicurano ampie zone abitative.
- Una suite per ospiti separata con bagno privato offre eleganti alloggi per i visitatori.

Appartamento Indipendente (Piano Terra):
- Proprio ingresso, un accogliente soggiorno con zona pranzo, cucina a vista e camino offre un caloroso benvenuto.
- La camera da letto è completa di bagno en suite, assicurando un rifugio privato per ospiti o inquilini.

La villa è dotata di un avanzato sistema di domotica per un comfort e una gestione della casa all'avanguardia.

Questa proprietà è una testimonianza di design sofisticato e tranquillità, offrendo un connubio armonioso tra lusso e comfort con una vista mozzafiato sul lago.

Cogliete questa rara opportunità di possedere un pezzo di paradiso a Muzzano.

Entdecken Sie den Gipfel des Luxus am See mit dieser exquisiten Villa in der Ruhe von Muzzano, nur 5 km vom Herzen Luganos entfernt. Diese moderne Residenz, die im Frühjahr 2024 bezugsfertig sein wird, verspricht unvergleichliche Handwerkskunst und eine hochwertige Ausstattung während der kompletten Renovierung.

Die Villa erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Ebenen, mit einer unabhängigen Gästesuite im ersten Stock und einer unabhängigen Einzimmerwohnung im Erdgeschoss, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Komfort und Privatsphäre bietet.

Hauptvilla:

UNTERES STOCKWERK:
- Ein Wohnbereich, der unterschiedlich genutzt werden kann, zum Beispiel als Spa, mit direktem Zugang zum Garten mit einem spektakulären 58 m2 großen Granit-Infinity-Pool mit Blick auf den See. Der Pool ist beheizt und mit einer Gegenstromanlage ausgestattet.
- Technikraum, Waschküche, Unterstand und eine große Garage von 55 m2 für 2 Autos plus 2 Nutzfahrzeuge.

ERDGESCHOSS:
- Ein separater Eingang führt zu einem großen Wohnbereich von 120 qm mit Platz für ein Esszimmer und eine offene Küche.
- Es gibt eine überdachte Veranda mit der Möglichkeit, einen Grillplatz einzurichten.
- Tages-WC,
- 2 Außenparkplätze.

ERSTES OBERGESCHOSS:
- Die Master-Suite verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und bietet einen ruhigen privaten Raum.
- 2 weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Bad, Garderobe und ein Arbeitszimmer bieten reichlich Lebensraum.
- Eine separate Gästesuite mit eigenem Badezimmer bietet e


Discover the pinnacle of lakeside luxury with this exquisite villa nestled in the tranquillity of Muzzano, only 5 km from the heart of Lugano. Ready to welcome you in the spring of 2024, this modern residence promises unparalleled craftsmanship and high-level finishes throughout its complete renovation.

The villa is spread over three carefully designed levels,...