7.5 Locali, 319 m²

A Castagnola, in posizione prestigiosa e centrale, a soli 200 m dal lago, proponiamo Villa alle Palme, adiacente alla Residenza Diana, una proprietà completamente indipendente di alto standing. Esposta a sud, gode di un ottimo soleggiamento e di una vista panoramica sul lago di Lugano, sul Monte San Salvatore e sulla città. Si trova a pochi passi da tutti i servizi, dal lido, dai campi da tennis e dal centro città. La villa è raggiungibile dall'ingresso principale (ascensore condominiale), dal garage (ascensore) e da una scala esterna privata.

Villa alle Palme è stata completamente ristrutturata nel 2010. La residenza offre una superficie abitabile di circa 262 mq e dispone di un ascensore privato che serve tutti e tre i piani. Inoltre, dispone di un appartamento per gli ospiti (27 mq), diverse terrazze panoramiche (126 mq), un giardino e una bellissima piscina riscaldata. Tutte le aree esterne sono collegate.Ci sono 3 posti auto dedicati nel garage (+ CHF 300'000).

La proprietà si sviluppa come segue:
pt: ampio ingresso, guardaroba, 2 camere da letto con uscita sul giardino,2 generosi bagni (uno con doccia, l'altro con vasca), spazioso ripostiglio/spogliatoio;
1°p.: sala da pranzo con uscita sul giardino, grande cucina moderna, bagno per gli ospiti, spaziosa camera da letto principale con bagno privato (doccia e vasca da bagno balneo). Da questo livello si accede alla dependance separata per gli ospiti (una camera da letto e un bagno en-suite); oltre a ulteriori 65 mq per locali di servizio come lavanderia, locale termico, cantina, ripostiglio e locale tecnico.
2°p.: splendido soggiorno con soffitto in legno a vista e accesso alla terrazza panoramica, al giardino, alla piscina e a un ulteriore solarium.
Sullo stesso livello si trova anche una lounge (20 mq) con finestre pieghevoli utilizzabili in ogni stagione (riscaldamento a pavimento) e bagno (doccia).

Villa alle Palme, unica nel suo genere, è ideale per chi desidera il comfort e la privacy di una casa in centro città.

In Castagnola, in einer prestigeträchtigen und zentralen Lage, nur 200 m vom See entfernt, bieten wir Ihnen die Villa alle Palme, neben der Residenza Diana, ein komplett freistehendes Anwesen von hohem Niveau. Sie ist nach Süden ausgerichtet und geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen Panoramablick auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt. Alle Annehmlichkeiten, das Strandbad, die Tennisplätze und das Stadtzentrum sind zu Fuß zu erreichen. Die Villa ist über den Haupteingang (Wohnungsaufzug), die Garage (Aufzug) und über eine private Aussentreppe zu erreichen.

Villa alle Palme wurde im Jahr 2010 komplett renoviert. Die Residenz bietet ca. 262 m² Wohnfläche und verfügt über einen privaten Aufzug, der alle drei Etagen bedient. Darüber hinaus bietet sie ein Gästeapartment (27 m²), mehrere Panoramaterrassen (126 m²), einen Garten und einen schönen, beheizten Swimmingpool. Alle Aussenbereiche sind miteinander verbunden. In der Garage befinden sich 3 eigene Parkplätze (+ CHF 300'000).

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
EG: grosse Eingangshalle, Garderobe, 2 Schlafzimmer mit Ausgang in einen Garten,
2 geräumige Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Badewanne), umfangreiche Abstell- und Ankleideräume;
1. OG: Esszimmer mit Ausgang zum Garten, moderne Küche, Gäste-WC,geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche und Badewanne).
Auf dieser Ebene befindet sich der Zugang zum separaten Gäste-Annex (ein Schlafzimmer und ein en-suite Badezimmer); sowie weitere 65 m² für Wirtschaftsräume wie Waschküche, Heizungsraum, Keller, Abstellraum und Technikraum.
2. OG: schönes Wohnzimmer mit sichtbarer Holzdecke und Zugang zur Panoramaterrasse, Garten, Schwimmbad und einer weiteren Sonnenterrasse.
Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein gemütlicher...