862 m²

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**Avis aux investisseurs !**

**En exclusivité chez Chiffelle immobilier**

**Rare à la vente !**


Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble est composé de quatre appartements :

Studio : env. 39 m2, réalisé en 2018. Loyer net : CHF 1'030.- + 250.- charges
2,5 pièces : env. 78 m2, cuisine rénovée en 2004, fenêtres côté sud changées. Loyer net : CHF 1'550.- + 300.-charges
4,5 pièces : env. 75 m2, place de parc extérieure. Loyer net : CHF 1'600.- + 350.- charges.
5,5 pièces : env. 102 m2, place de parc extérieure. Loyer net : CHF 1'950.- + 400.- charges.

Rendement annuel net : env. CHF 74'960.-.

Situé dans un environnement verdoyant, ce bâtiment bénéficie de nombreux avantages à proximité. Rénovation à prévoir. Cadre villageois convivial avec un accès facile aux commerces, banque, poste, restaurants, et pharmacie. Le jardin est commun est équipé d'un barbecue, Les locataires profitent d'un cadre champêtre avec un espace de vie extérieur.

Les infrastructures pour les enfants sont également à portée de main, ainsi qu'un accès rapide à la gare ferroviaire pour les déplacements quotidiens.
Quelques travaux de rénovation à prévoir.


Ne manquez pas cette opportunité !

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**Hinweis für Investoren!** .

**Exklusiv bei Chiffelle immobilier** .

**Rarität zum Verkauf!**


Dieses Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und besteht aus vier Wohnungen:

Studio: ca. 39 m2, 2018 fertiggestellt. Nettomiete: CHF 1'030.- 250.- Nebenkosten.
2,5-Zimmer-Wohnung: ca. 78 m2, Küche 2004 renoviert, Fenster auf der Südseite ausgetauscht. Nettomiete: CHF 1'550.- 300.- Nebenkosten.
4,5 Zimmer: ca. 75 m2, Aussenparkplatz. Nettomiete: CHF 1'600.- 350.- Nebenkosten.
5,5 Zimmer: ca. 102 m2, Aussenparkplatz. Nettomiete: CHF 1'950.- 400.- Nebenkosten.

Jährliche Nettorendite: ca. CHF 74'960.-.

Dieses Gebäude befindet sich in einer grünen Umgebung und profitiert von zahlreichen Vorteilen in der Nähe. Eine Renovierung ist vorzusehen. Gesellige dörfliche Umgebung mit einfachem Zugang zu Geschäften, Bank, Post, Restaurants und Apotheke. Der Garten ist gemeinschaftlich und mit einem Grill ausgestattet. Die Mieter profitieren von einer ländlichen Umgebung mit einem Außenwohnbereich.

Die Infrastruktur für Kinder ist ebenfalls in Reichweite, ebenso wie ein schneller Zugang zum Bahnhof für die täglichen Fahrten.
Einige Renovierungsarbeiten sind vorzusehen.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Full details and more images at www.chiffelle-immobilier.

**Notice to investors!**

**Exclusively at Chiffelle immobilier** .




Located in the immediate vicinity of all amenities, this building comprises four apartments:

Studio: approx. 39 m2, completed in 2018. Net rent: CHF 1'030.- 250.- charges
2.5-room apartment: approx. 78 m2, kitchen renovated in 2004, south-facing windows replaced. Net rent: CHF 1,550 CHF 300 service charge
4.5-room apartment: approx. 75 m2, external parking space. Net rent: CHF 1,600 350 charges.
5.5 rooms : approx. 102 m2, outside parking space. Net rent: CHF 1'950 400 charges.

Net annual yield: approx. CHF 74,960.

Situated in a green environment, this building benefits from many nearby advantages. Renovation required. Friendly village setting with easy access to shops, bank, post office, restaurants and pharmacy. The communal garden is equipped with a barbecue, and tenants enjoy a rural setting with an outdoor living space.

Children's facilities are also close at hand, as is quick access to the train station for daily commuting.
Some renovation work required.


Don't miss this opportunity!