2312 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'800'000
6915 Pambio-Noranco
Strada Vajèe 1
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
2'312 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'800'000
Evoluzione dei prezzi
05.12.2024
CHF 1'800'000
23.11.2024
CHF 1'900'000
Descrizione
TERRENO EDIFICABILE con casa plurifamiliare: prospettive future con un pizzico di storia.
La proprietà si trova nel master plan di riqualifica del PIAN SCAIROLO. Il progetto si riflette anche sul futuro VALORE EDIFICABILE del TERRENO globale o residuo (a dipendenza del progetto).
La CASA risale all'inizio del 1900 e conserva lo stile dell'epoca. È stata regolarmente curata nel tempo e nel 1986 ha ricevuto un'importante ristrutturazione che si rispecchia nello stato attuale.
La casa si sviluppa su 4 PIANI ed è costituita da:
* 2 APPARTAMENTI di 4.5 locali;
* 1 APPARTAMENTO mansardato di 2 locali;
* 1 grottino, 1 cantina e 1 locale tecnico.
Uno STUDIO DI FATTIBILITÀ mostra la possibilità di mantenere l'attuale edificio, affiancandolo a nuove costruzioni come case a schiera.
Completano la proprietà 3 BOX GARAGE adiacenti alla casa.
INDICI EDIFICATORI del TERRENO (PIANO REGOLATORE PIAN SCAIROLO):
* Indice di SFRUTTAMENTO: 50%
* Indice di OCCUPAZIONE: 30%
* Area minima VERDE: 30%
* ALTEZZA edifici alla GRONDA: 7.5 m
* ALTEZZA edifici al COLMO: 9.5 m
* Distanza CONFINI: 3 m.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Trasporti pubblici
250 m
Autostrada
100 m
Asilo
500 m
Scuola elementare
2000 m
Scuola media
2000 m
Negozi
2000 m
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