2.5 Locali, 80 m², pianterreno

Elegantes Zweizimmerapartment mit Doppeltem Eingang im Kern von Breganzona

Im Herzen des Kerns von Breganzona bieten wir ein Zweizimmerapartment im Erdgeschoss an, das den Charme der traditionellen Architektur mit der Bauqualität eines neuen Gebäudes verbindet.

Eine seltene Lösung, die für diejenigen konzipiert wurde, die eine gemütliche und moderne Umgebung suchen, ohne die Authentizität des historischen Kontexts aufzugeben.

Die Einheit, die über einen doppelten, unabhängigen Eingang verfügt, bietet eine ideale Vielseitigkeit sowohl als Wohnraum als auch als professionelles Büro. Die Raumverteilung gewährleistet Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu konfigurieren: perfekt für medizinische Praxen, private Beratungsstellen oder Aktivitäten, die einen direkten und unmittelbaren Zugang von der Straße aus wünschen.

Die Innenräume, sorgfältig und hell gestaltet, integrieren sich harmonisch in den Charakter des Kerns, während das Gebäude - obwohl neu - moderne Standards in Bezug auf Effizienz, Materialien und Wohnqualität bietet.

Zur Vervollständigung des Eigentums:

? eine große Kellerwohnung, ideal als Archiv oder Lager

? ein Parkplatz in der Tiefgarage, erhältlich für 60'000,00 CHF, ein wichtiger Mehrwert in diesem so gefragten Gebiet

Breganzona bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Anbindung: nahe dem Zentrum von Lugano, gut bedient und mit einem angenehmen und geschützten städtischen Umfeld.

Ein Zweizimmerapartment mit Charme und professionellem Potenzial, ideal für diejenigen, die sich in einem strategischen Punkt des Luganese niederlassen möchten, in einem neuen Gebäude, aber mit der authentischen Atmosphäre des Kerns.