4.5 Locali, 214 m², pianterreno

Wir bieten im Mendrisiotto, in der Gemeinde Morbio Inferiore, ein schönes Bauland mit einer Fläche von ca. 536 m².

Aufgrund seiner Form, Größe und sonnigen Lage eignet sich dieses Landstück hauptsächlich für Familien, die ihren Traum von einem Einfamilienhaus mit Garten verwirklichen möchten.

Exklusiv und Wohnlich ist die Zone, in der das Land liegt, die Stärken sind:

-Die rechteckige Form
-Vor-Ort-Anschlüsse an das Wassernetz / Kanal / Strom
-Die regelmäßige Topographie
-Die sonnige Lage mit offenem Blick
-Die Zone ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen
-Die leichte Erreichbarkeit

Das PR der Gemeinde Morbio Inferiore ermöglicht die Errichtung eines Hauses mit einer maximalen Nutzfläche von ca. 214 m², wie folgt die Bauindizes:

Zone R2
S. 0,4 Nutzfläche realisierbar 214 m² ca
O. 30%
H max 7,5 m
Abstand zur Grenze 3 m
Abstand zwischen Gebäuden 6 m

Um den Interessenten das Potenzial des Landes zu präsentieren, wurde eine Projektstudie erstellt, die der Broschüre beigefügt ist und die Errichtung eines Hauses mit 4 ½ Zimmern (Nutzfläche 160 m²) mit Garten vorsieht, wie folgt die Beschreibung der Etagen und der inneren Aufteilung:

Erdgeschoss:
-Großes Wohnzimmer mit Kochbereich und großen Fenstern, die zum Garten führen
-Waschküche
-Abstellraum
-Fensterbad
-Obergeschoss
-Schlafzimmer mit Fensterbad
-Fensterbad
-Doppelzimmer
-Doppelzimmer
-Garage
-Für zwei Autos
-Technikraum

Der Verkaufspreis, der im Einklang mit dem lokalen Immobilienmarkt steht, beträgt CHF 440.000.

Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen und für eine Besichtigung des Grundstücks zur Verfügung.