5.5 Locali, 265 m², 3. piano

In una via tranquilla e residenziale di Pregassona, proponiamo un elegante e moderno attico di 5.5 locali con una spettacolare terrazza, che permette di godere di una vista aperta sulla città di Lugano e sulle montagne ad ovest.

L'abitazione con una SUL di 264,9 mq, offre spazi ampi e luminosi, intelligentemente disposti e perfettamente arredati con materiali di ottimo standing:

* Entrata
* Moderna cucina a vista con penisola
* Ampia zona giorno con vetrate panoramiche
* Terrazza panoramica in parte coperta (151,6 mq)
* Spazio ufficio
* Ripostiglio
* Camera da letto con accesso alla terrazza coperta
* Bagno en-suite con doccia
* Seconda camera da letto con accesso alla terrazza coperta
* Bagno con doccia
* Ampia camera padronale con accesso alla terrazza coperta
* Cabina armadio
* Bagno en-suite con vasca, doccia, bidet e sauna
* Locale lavanderia di con sportello collegato direttamente al bagno

La proprietà viene completata da 2 box auto doppi, con sufficiente spazio per quattro vetture, scooter e biciclette e da un'ampia cantina.

Seconda residenza possibile.

SUL 265 m2

CHF 200'000 per quattro posteggi interni, non inclusi nel prezzo

Un raro gioiello che vale la pena di essere visto!

**Wunderschönes 4,5-Zimmer-Penthouse mit einer spektakulären 151 m² großen Terrasse!**

In einer ruhigen Wohnstraße in Pregassona bieten wir eine elegante und moderne 5,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer spektakulären Terrasse, die einen freien Blick auf die Stadt Lugano und die Berge im Westen bietet.

Das Haus, mit einer Bruttowohnfläche von 264,9 qm, bietet geräumige und helle Räume, intelligent angeordnet und perfekt mit hochwertigen Materialien eingerichtet:

* Eingang

* Moderne offene Küche mit Halbinsel

* Geräumiger Wohnbereich mit Panoramafenstern

* Teilweise überdachte Panoramaterrasse (151,6 qm)

* Bürofläche

* Abstellraum

* Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

* En-suite Badezimmer mit Dusche

* Zweites Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

* Badezimmer mit Dusche

* Großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

* Begehbarer Kleiderschrank

* En-suite Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Sauna

* Waschküche mit Durchreiche, die direkt mit dem Badezimmer verbunden ist

Das Anwesen wird durch 2 Doppelgaragen, mit ausreichend Platz für vier Autos, Roller und Fahrräder, und einen großen Keller vervollständigt.

Zweiter Wohnsitz möglich.

SUL 265 m2

CHF 200'000 für vier überdachte Parkplätze, nicht im Preis inbegriffen

Ein seltenes, sehenswertes Juwel!

**Splendid 4.5-room penthouse with a spectacular 151 sqm terrace!**

In a quiet and residential street in Pregassona, we propose an elegant and modern 5.5-room penthouse apartment with a spectacular terrace, which offers an open view of the city of Lugano and the mountains to the west.

The house, with a gross living area of 264,9 sqm, offers spacious and bright rooms, intelligently arranged and perfectly furnished with high standing materials:

* Entrance

* Modern open kitchen with peninsula

* Spacious living area with panoramic windows

* Partly covered panoramic terrace (151.6 sqm)

* Office space

* Storage room

* Bedroom with access to covered terrace

* En-suite bathroom with shower

* Second bedroom with access to covered terrace

* Bathroom with shower

* Large master bedroom with access to covered terrace

* Walk-in wardrobe

* En-suite bathroom with bath, shower, bidet and sauna

* Laundry room with hatch connected directly to the bathroom

The property is completed by 2 double car garages, with sufficient space for four cars, scooters and bicycles, and a large cellar.

Second residence possible.

SUL 265 m2

CHF 200,000 for four indoor parking spaces, not included in the price

A rare gem worth seeing!