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2655 m²
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 6'950'000
6314 Unterägeri
Gewerbestrasse 19
Indirizzo copiato
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Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1990
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
3'421 m²
Disponibilità
2'655 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 6'950'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Ascensore
Descrizione
Attraktive Gewerbeliegenschaft im Kanton Zug
Der Büro-/Gewerbezweckbau mit Sattel- und Flachdach wurde 1989-1990 durch die Alfred Müller AG, Baar als Gewerbe und Dienstleistungsgebäude erstellt. Das effiziente Grundrisskonzept wurde in Stockwerkeigentum (4) aufgeteilt.
**Figures & Facts**
• Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013
• Grundstücksgrösse: 3'421 m2
• Gebäudevolumen: 14'271 m3
• Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen
• Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten
• Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung
• Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU)
• Brandmeldeanlage: Vorhanden
• Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten)
• Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2
• Brutto-Mieteinnahmen (Stand 01.03.2024): CHF 430'000.00
• Brutto-Rendite: 6.18%
**Baurecht**
• Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri
• Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri
• Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100
**Figures & Facts**
• Baujahr: 1990, Aufstockung Attika (Süd) 2013
• Grundstücksgrösse: 3'421 m2
• Gebäudevolumen: 14'271 m3
• Nutzung: Büro-Produktions- und Lagerflächen
• Konstruktion: Massivbauweise, Stahlbeton-Skelettbau, Decken im Bürobereich mittels herunterhängenden, schalldämmenden Metall-Paneelen verkleidet. Zementboden in Lager und Untergeschoss, Bürobereich; Textil/Parkett. Allgemeine und Sanitär-Räume: Keramikplatten
• Wärmerzeugung: Ölheizung, 2022 (neu) / Wärmeverteilung: Radiatoren, Attika: Bodenheizung
• Nasszellen: 2 pro Etage, Frauen- und Männerzonen, ausgen. EG, (teilw. DU)
• Brandmeldeanlage: Vorhanden
• Lageranlage im Erdgeschoss: 2 fahrbare Compactus-Anlagen (Paletten)
• Ausnützungsreserve: Estrichgeschoss Nord ca. 400 m2
• Brutto-Mieteinnahmen (Stand 01.03.2024): CHF 430'000.00
• Brutto-Rendite: 6.18%
**Baurecht**
• Baurechtsgeberin: Koorporation Unterägeri
• Belastetes Grundstück: GS 1490, Gewerbestrasse 19, 6314 Unterägeri
• Dauer des Baurechts: bis ins Jahr 2100
Caratteristiche
Cubatura
14'271 m³
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