4.5 Locali, 110 m²

**DESCRIZIONE**

A **Montagnola/Arasio**, ci pregiamo porre in vendita questo splendido appartamento di ca. **110 m2** integralmente ristrutturato, con **vista lago** eccezionale. Esposto a Ovest, con soleggiamento impareggiabile. Ubicato in via Marianda, beneficiante di un box autonomo.

Ubicato al piano terreno benefica di ca. **90 m2 di giardino esterno più terrazze**in uso riservato.

Montagnola viene ritenuta una delle localizzazioni più ricercate e di prestigio del luganese.
Condominio di sole sette unità abitative, beneficia di una splendida piscina esterna. Accesso veicolare comodo con ampio piazzale comune.

L'appartamento si compone di:

Ingresso, ampio salotto soggiorno con cucina separata e tinello, servizio ospiti, bagno con doccia, accesso all'ampia terrazza/giardino esterna in uso riservato dal salotto e cucina, due ampie camere anch'esse con accesso verso l'esterno.

Degno di nota l'accesso diretto alla piscina comune.

**Da visitare per scoprire quanto non descritto!**

**IN SINTESI**

- quartiere ameno e di prestigio
- vista lago impareggiabile
- salotto/soggiorno, cucina/tinello, 2 servizi, 2 camere
- finiture di pregio in perfetto stato
- appartamento integralmente rimaneggiato
- **superficie commerciale ca. m2 110,00**
- terrazze ca. m2 30,00
- **giardino di ca. m2 90,00**
- cantina e lavanderia (condominiale)
- Box autonomo

- **prezzo di vendita 1'250'000.--**