9 Locali
Tipo di immobile
Casa
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 395'000
7454 Rona
Veia Cantunala 55
Indirizzo copiato
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Tipo di immobile
Casa
Locale
9
Numero di piani
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
685 m²
Disponibilità
170 m²
Animali domestici
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 395'000
Evoluzione dei prezzi
18.04.2025
CHF 395'000
24.11.2024
CHF 495'000
Standard di costruzione
Balcone/
Posto auto esterno
Asciugatrice
Descrizione
Zweifamilienhaus mit schönem Garten
Dieses vierstöckige Zweifamilienhaus bietet viel Wohnfläche zu einem fairen Preis. Es befindet sich an der Julierstrasse in Rona, zwischen Savognin und Bivio. Grössere Feriendestinationen wie St.Moritz, Lenzerheide und Davos sind zwischen 30-45 Fahrminuten bequem zu erreichen.
Auf einer Grundstücksfläche von 685m² verfügt das Haus über einen schönen Garten, einem Kellergeschoss mit viel Abstellflächen, einem Hochparterre mit der 4 Zi.-Wohnung und die zweistöckige 5 Zi.-Dachwohnung. Die gesamte Nettowohnfläche liegt bei 148m². Der Zustand ist in Ordnung, wobei verschiedene Sanierungen in den nächsten Jahren zu tätigen wären. Das Haus ist ideal für eine Käuferschaft, welche ein Projekt sucht und seine eigene Umbauwünsche verwirklichen möchte.
Eine Wohnung ist seit 2018 für CHF 850.- dauervermietet und die andere wird durch die Eigentümerschaft als Ferienwohnung genutzt. Auf der Liegenschaft lastet eine sehr interessante Hypothek (0.95%), welche nach Absprache mit der Bank übernommen werden kann. Beide Wohneinheiten sind nutzungsfrei (Zweitwohnungen) und das Haus wird mit dem einen Mietvertrag der Hochparterrewohnung veräussert. Besichtigungen können aufgrund der Vermietung nur an Freitagnachmittage und mit einer gewissen Vorlaufzeit durchgeführt werden.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
Questo annuncio
Caratteristiche
Adatto ai bambini
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
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- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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