10 Locali, 320 m²

**Lugano–Vezia:**In Wohngebiet verkaufen wir eine Villa mit 320 m² und Garten, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Bushaltestelle und Autobahneinfahrt.

Die Villa, die in den 70er Jahren gebaut wurde, verfügt über große und helle Räume, die auf einen schönen, bepflanzten Garten mit WeinBERGarten ausgeben.

Der Haupteingang, auf der 1. Etage, öffnet sich zu einem Atrium mit Garderobenraum; links gelangt man zur Schlafzone mit großen Einbauschränken, einem geräumigen Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, mit Badewanne und Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Bad mit Badewanne vervollständigt die Schlafzone.

Über einen Flur gelangt man zur Tagungszone, die aus Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer besteht, das mit der hellen, bewohnbaren Küche mit angeschlossenem Büro und Gästetoilette kommuniziert.

Im Untergeschoss führt ein Flur zu einem Schlafzimmer, einem Studierzimmer, einem Bad und einem Raum mit bereits vorgeplanten Anschlüssen für eine kleine Küche. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Garten. Wenige Stufen führen zur Taverne mit großem Kamin aus Stein, die auf den Garten und den Weinberg mit Tisch und Bänken aus Granit ausgeben.

Seitlich der Taverne befindet sich ein großer Raum, der zu einem Hobbyraum, Fitnessraum, Sauna usw. ausgestattet werden kann.

Das Untergeschoss wird durch den Heizungs-/Waschraum, ein Abstellraum und einen Keller/Vorratsraum vervollständigt.

Eine Treppe führt zum großen Weinkeller.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang, der, während die Privatsphäre garantiert, auch eine berufliche Nutzung ermöglicht.

Das Anwesen wird durch eine Garage und drei Parkplätze vervollständigt.

Möglichkeit, ein Hypothekendarlehen zu interessanten Konditionen aufzunehmen.