7.5 Locali, 170 m²

Exclusivité Valimmobilier SA idéal pour amoureux de la nature et du calme

Venez découvrir ce grand chalet individuel à deux pas du centre du village de Miex, partiellement rénové (voir liste ci-dessous) au bout d'une petite rue en impasse. Ce chalet bâti en 1973 sur une parcelle de plus de 1'500 m2 a été rénové par étapes ces dernières années. Au pied d'une petite forêt privée, il est idéal pour une famille pour y vivre à l'année ou pour les vacances. Ce bien peut facilement être transformé pour y créer 2 logements indépendants ou un espace professionnel qui peut être une source de revenu intéressante. Orienté au sud-est, il possède une vue magnifique sur les montagnes avoisinantes et sur la plaine du Rhône.

Un garage-box de 19 m2 (64 m3) avec espace de rangement de 10 m2 complète ce bien en très bon état général.

La distribution de ce grand chalet de 570 m3 est la suivante :

Partie inférieure : 

• Chambre parentale de 22 m2 comprenant une salle d'eau de 6 m2, un vestiaire de 2 m2 et une chambre de 14 m2
• WC visiteur
• Local technique / buanderie de 15 m2 avec espace rangement
• Local citerne ~5000 l
• Cave à vin de 4 m2
• Bureau/chambre de 17 m2 avec accès directement depuis l'extérieur
• Circulation

Rez-de-chaussée :

• Séjour de 29 m2 avec cheminée de salon
• Cuisine habitable de 12 m2 avec fourneau à bois (Sarina)
• Entrée avec hall de distribution m2 et armoire de rangement
• Bureau de 5 m2
• Chambre de 13 m2 avec salle d'eau adjacente de 3 m2 (peut être aménagée comme suite parentale)
• Balcon d'environ 25 m2 
• Terrasse dallée de 33 m2 à l'est

Combles mansardées : 

• Hall de distribution de 5 m2
• 2 chambres de 10 m2 chacune avec armoires encastrées
• Salle d'eau avec douche
• 2 galetas en soupente (17 et 21 m2) 

Listes des travaux réalisés ces dernières années : 

• Nouveaux vitrages triples 
• Réaménagement de la terrasse
• Réfection des combles (sol et peinture des murs)
• Nouveau parquet au séjour et à la chambre du rez-de-chaussée
• Réaménagement du garage en pièce habitable au sous-sol
• Réfection de la suite parentale au sous-sol
• Remplacement de la chaudière
• Travaux divers

Remarques : 

• Cube SIA selon norme 116 : 570 m3 pour le chalet et 64 m3 pour le garage

Le village de Miex (environ 300 habitants) fait partie de la commune de Vouvry (district de Monthey en Valais). Le Valais est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). La commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.) mais également toutes les commodités (banques, boucheries, Coop et restaurants). Au coeur du Chablais, Vouvry se trouve proche de Monthey et de son théâtre du Crochetan mais également à quelques minutes de Saint-Maurice et de son Abbaye millénaire, à 30 kilomètres de Martigny et de la Fondation Gianadda, à 20 minutes de Montreux et de son Festival de Jazz de réputation internationale. 

Le village de Miex se trouve à moins de 20 minutes des sorties d'autoroute d'Aigle ou de Villeneuve et de l'Hôpital Chablais-Riviera. Ce logement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 30 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil le plus grand d'Europe  et du Lac de Tanay tout proche

Ce bien est vendable comme résidence secondaire ou principale et également pour les personnes domiciliées à l'étranger.

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