1115 m²

Proponiamo in vendita un ampio terreno situato a Novaggio, nella pittoresca regione del Malcantone. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per chi desidera inbvestire in un progetto residenziale in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Infatti esiste già una licenza edilizia approvata per l'edificazione di due case unifamiliari.
**Caratteristiche principali:**

* **Superficie totale:** Circa 1'115 mq - Indice di sfruttamento =0.5 - UIndice di occupazione = 35% **Zona di ubicazione:** Terreno situato in una zona residenziale di pregio, con ottima esposizione e una vista panoramica sulle colline circostanti.
* **Destinazione urbanistica:** Area edificabile secondo il piano regolatore comunale, adatta per la costruzione di abitazioni unifamiliari o plurifamiliari.
* **Accessibilità:** Facile accesso tramite strada comunale. Il terreno è ben collegato al centro di Novaggio e a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti pubblici).
* **Servizi pubblici:** Presenza nelle vicinanze di allacciamenti per acqua, elettricità e fognature, facilitando così l'avvio dei lavori di costruzione.

**Punti di forza:**

* **Posizione strategica:** Il terreno si trova in un contesto riservato ma a breve distanza dai principali centri urbani del Malcantone.
* **Potenziale di sviluppo:** Ideale per investitori o privati che desiderano realizzare un progetto su misura.
* **Ambiente naturale:** Circondato da un paesaggio naturale incontaminato, perfetto per gli amanti della tranquillità e delle attività all'aria aperta.

**Informazioni aggiuntive:**

Per ulteriori dettagli, visione del terreno o approfondimenti tecnici, si prega di contattarci.