6.5 Locali, 198 m²

Magnifique Chalet aux Mayens de Chamoson

* Résidence principale ou secondaire
* Vente aux étrangers possible
* Vidéo sur le site internet Immojordan

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**Descriptif du Chalet**

Ce charmant chalet de plus de 190 m² habitables, niché sur un terrain de 985 m², est l'endroit rêvé pour accueillir votre famille tout au long de l'année. Que ce soit en été ou en hiver, cet espace convivial vous promet des moments inoubliables.

Avec ses cinq chambres spacieuses et son vaste séjour/salle à manger de plus de 60 m², imaginez vos plus beaux Noëls passés entourés de vos proches, autour d'un sapin majestueux trônant dans le vide sur séjour. La tranquillité est au rendez-vous : situé au bout d'un chemin privé et sans issue, le chalet est totalement entouré de champs, vous offrant un cadre idyllique pour profiter des joies de la vie en plein air. Entre longues parties de pétanque, barbecues estivaux et moments de détente sur les chaises longues à l'ombre des arbres, chaque saison sera l'occasion de se ressourcer.

De plus, à seulement 60 mètres de l'arrêt de bus, vous pourrez facilement changer de versant pour explorer les plaisirs des bains thermaux d'Ovronnaz, dévaler les pistes de ski ou savourer la gastronomie locale dans les restaurants environnants. Ce bien est également éligible à la vente en résidence secondaire et aux étrangers.

**Distribution :**

_Rez-de-chaussée :_ - Entrée avec un espace de rangement pour chaussures et skis - WC visiteurs - Economat - Local technique - Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour - Réduit à l'extérieur

_1er étage :_ - Vide sur séjour avec un couloir desservant les chambres - Salle d'eau - 5 chambres - Petit galetas - Pièce de rangement

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**Données Techniques**

Le chauffage de ce chalet est assuré par un système électrique au sol au rez-de-chaussée, ainsi que dans la salle d'eau de l'étage. Les chambres, quant à elles, sont équipées de radiateurs pour un confort optimal. Une cheminée avec bouches de ventilation prend le relais lorsque vous êtes présents, créant une ambiance chaleureuse.

Pour l'année 2022, les coûts de chauffage se sont élevés à 400 CHF pour le bois et à 3500 CHF pour l'électricité sur l'ensemble de l'année. Trois chambres offrent un accès direct à un balcon orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil.

Les terrains qui bordent le chalet au nord et à l'ouest sont situés dans une zone non constructible, garantissant ainsi votre tranquillité. De plus, la fin du chemin privé peut être utilisée comme place de parc.

Le chalet est situé à 1200 mètres d'altitude, vous offrant ainsi une vue imprenable et un cadre montagnard enchanteur. Les propriétaires ont prévu une réfection des peintures extérieures pour la mi-août de cette année, assurant un entretien soigné de la propriété.

Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail. Je me ferai un plaisir de vous répondre !

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