6.5 Locali, 198 m²

Schönes Chalet in den Mayens de Chamoson

* Haupt- oder Zweitwohnsitz
* Verkauf an Ausländer möglich
* Video auf der Website Immojordan

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**Chalet-Beschreibung**

Dieses charmante Chalet mit über 190 m² Wohnfläche, eingebettet in einem 985 m² großen Grundstück, ist der ideale Ort, um Ihre Familie das ganze Jahr über zu empfangen. Ob im Sommer oder Winter, dieser gemütliche Raum verspricht unvergessliche Momente.

Mit seinen fünf geräumigen Zimmern und dem großen Wohn-/Esszimmer von über 60 m² können Sie sich Ihre schönsten Weihnachten mit Ihren Liebsten vorstellen, um einen majestätischen Weihnachtsbaum herum, der im Wohnzimmer thront. Die Ruhe ist garantiert: Das Chalet liegt am Ende einer privaten Sackgasse und ist von Feldern umgeben, was Ihnen einen idyllischen Rahmen bietet, um die Freuden des Lebens im Freien zu genießen. Zwischen langen Petanque-Partien, sommerlichen Barbecues und Entspannungsmomenten auf den Liegestühlen im Schatten der Bäume wird jede Jahreszeit eine Gelegenheit sein, sich zu erholen.

Darüber hinaus können Sie nur 60 Meter vom Bushalt entfernt leicht die Seite wechseln, um die Freuden der Thermalbäder von Ovronnaz zu erkunden, die Skipisten hinabzufahren oder die lokale Gastronomie in den umliegenden Restaurants zu genießen. Dieses Objekt ist auch für den Verkauf als Zweitwohnsitz und an Ausländer geeignet.

**Verteilung:**

_Erdgeschoss:_ - Eingang mit Schuh- und Skiraum - Gästetoilette - Vorratsraum - Technikraum - Offene Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer - Außenabstellraum

_1. Obergeschoss:_ - offene Galerie mit Flur zu den Zimmern - Badezimmer - 5 Zimmer - Kleiner Dachboden - Abstellraum

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**Technische Daten**

Die Heizung des Chalets wird durch ein elektrisches Fußbodenheizsystem im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses gewährleistet. Die Zimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet, um optimalen Komfort zu bieten. Ein Kamin mit Lüftungsschächten übernimmt die Rolle, wenn Sie anwesend sind, und schafft eine gemütliche Atmosphäre.

Im Jahr 2022 betrugen die Heizkosten 400 CHF für Holz und 3500 CHF für Elektrizität für das gesamte Jahr. Drei Zimmer bieten direkten Zugang zu einem nach Südosten ausgerichteten Balkon, ideal, um die Sonne zu genießen.

Die Grundstücke, die das Chalet im Norden und Westen begrenzen, liegen in einer nicht bebaubaren Zone, was Ihre Ruhe gewährleistet. Darüber hinaus kann das Ende der privaten Zufahrt als Parkplatz genutzt werden.

Das Chalet liegt auf 1200 Metern Höhe und bietet Ihnen damit eine atemberaubende Aussicht und einen bezaubernden Bergpanorama-Rahmen. Die Eigentümer haben eine Renovierung der Außenanstriche für Mitte August dieses Jahres geplant, um eine sorgfältige Pflege des Objekts zu gewährleisten.

Für weitere Fragen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, mich per Telefon oder E-Mail zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Ihnen zu antworten!

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