4.5 Locali, 110 m², pianterreno

Die Gartenwohnung überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, die offene Küche mit einer einladenden Bar. Das Schlafzimmer wurde hell gestaltet und liegt direkt gegenüber dem grossen Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Badezimmer wurde mit Dusche, Lavabo, WC ausgestattet. Nebst dem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum der 8 Parteien Stockwerk-eigentümergemeinschaft verfügt die Wohnung über einen eigenen Waschmaschinen-/Tumbler-Turm. Die Böden in Wohn- und Schlafräumen glänzen mit einem weiss geölten Parkett, Küche und Nasszellen sind mit Platten ausgestattet. Der grosszügige, geschützte Sitzplatz ist im alleinigen Nutzungsrecht, welches Sie zu ihrer grünen Oase ausgestalten können. Die gepflegte Umgebung verfügt über Besucherparkplätze, Veloraum sowie ein Spielplatz. Ein grosses Kellerabteil und zwei Einstellplätze in der Einstellhalle machen das Angebot komplett.

Eingebettet in die herrliche Flusslandschaft der Reuss wird die Lage und das Erscheinungsbild der Freiämter Gemeinde Rottenschwil stark vom Wasser und bedeutende Naturschutzgebiete geprägt. Entlang der heute begradigten Reuss ziehen sich die Wasserläufe der Stillen Reuss und nördlich des Gemeindegebiets finden zahlreiche bedrohte Vogel- und Amphibienarten im und am Flachsee einen idealen Lebensraum. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Das ländliche Dorfbild soll erhalten und gepflegt, ein nachhaltiges und qualitatives Wachstum garantiert werden. Kinder besuchen hier den Kindergarten und die familiäre Primarschule, die sich unter dem Motto «lache, läbe, lerne» organisiert hat. Kindergarten- und Primarschulkinder können auch für den Mittagstisch und/oder die Nachmittagsbetreuung angemeldet werden. Jugendliche wechseln in die Oberstufe im benachbarten Jonen oder an die Bezirksschule in Bremgarten. Das nächstgelegene Gymnasium ist die Kantonsschule Wohlen.

Die kurzen Distanzen zu den Zentren Aarau, Luzern, Zug und Zürich zählen ebenfalls zu den Rottenschwiler Standortvorteilen. Obwohl der Ort abseits des Durchgangsverkehrs liegt, ist er verkehrstechnisch gut erschlossen. Mit dem Auto sind dank Reussbrücke und mehreren Autobahnanschlüssen in der Umgebung Zug, Zürich, Aarau wie auch Luzern gut zu erreichen. Postautolinien verbinden die Gemeinde mit Muri, Wohlen und Zürich Triemli.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne nehmen wir uns Zeit für eine persönlich Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.