3 Locali, 76 m², pianterreno

Magden

Diese besondere 3 Zimmer Wohnung mit rückwärtiger Terrasse befindet sich in einem historischen Bauernhaus an der Hauptstrasse im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus mit ehemaliger Scheune wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten 3 Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet. Das Gebäude zeigt sich heute mit vier Wohneinheiten im Neuzustand.

Bei allen Wohnungen der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass die Vergangenheit des Gebäudes, trotz der modernen Gestaltung, auch im Inneren spürbar ist. Die Ausführungsqualität und die Materialauswahl unterstreichen sie Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur.

Technisch präsentiert sich die Wohnung auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die komplette Wohnungsbeleuchtung, elektrisch betriebene Schiebeläden und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Ein zentraler Lift bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr neues Zuhause.

In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie direkt vor der Tür. Die Grenze zu Deutschland (Rheinfelden) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen in Basel und Zürich erreichen Sie in 25 bzw. 50 Minuten.

Dieses Objekt ist gedacht für Singles oder Paare, die es sich in charmanter Umgebung auf knapp 80 m2 gemütlich machen wollen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die zentrale offene Küche, ein modernes Bad und ein weiteres Zimmer zur rückwärtigen Terrasse komplettieren Ihre zukünftige Wohnung.

Die Wohnung bietet zudem weitere Vorzüge:

+Erstbezug nach Komplettsanierung

+Haustechnik auf dem neuesten Stand

+Ruhiges Wohnen durch Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz

+Komplette Beleuchtung integriert

+Kachelofen (Imitat) mit Elektrofeuer und beheizter Sitzfläche

+5.5 m breite Faltschiebe-Glasfront zur Terrasse

+Elektrisch betriebene Schiebeläden

+Wohnungseigene Komfortlüftung

+Haus-/ Wohnungsautomatisierung

+Video-Gegensprechanlage mit Sprachassistent

+E-Mobilität für car & bike in der Einstellhalle

+Kellerraum mit zweitem Waschmaschinenanschluss

Die Sanierung des Gebäudes befindet sich auf der Zielgeraden und wird im ersten Quartal 2025 beendet sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie jetzt den nächsten Schritt, hin zu Ihrer neuen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen und zeigen Ihnen gerne diese Liegenschaft.