3.5 Locali, 97 m², pianterreno

Diese nicht alltägliche 3 ½ Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen befindet sich in einem historischen Bauernhaus an der Hauptstrasse im Unterdorf von Magden. Das Wohnhaus mit ehemaliger Scheune wurde zwar bereits im 19. Jahrhundert errichtet, in den letzten 3 Jahren jedoch komplett saniert und für Wohnzwecke umgestaltet. Das Gebäude zeigt sich heute mit vier Wohneinheiten im Neuzustand.

Bei allen Wohnungen der Liegenschaft wurde darauf geachtet, dass die Vergangenheit des Gebäudes, trotz der modernen Gestaltung, auch im Inneren spürbar ist. Die Ausführungsqualität und die Materialauswahl unterstreichen die Synthese aus historischer Bausubstanz und moderner Innenarchitektur.

Technisch präsentiert sich die Liegenschaft auf neuestem Stand. Moderne Küchengeräte, die komplette Wohnungsbeleuchtung, Hausautomatisierung und Ladestationen für E-Mobilität bieten Annehmlichkeiten und die Basis für eine hohe Lebensqualität. Ein zentraler Lift bringt Sie barrierefrei direkt in Ihr neues Zuhause.

In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie direkt vor der Türe. Die Grenze zu Deutschland (Rheinfelden) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Flughäfen in Basel und Zürich erreichen Sie in 25 bzw. 50 Minuten.

Dieses Objekt ist gedacht für Singles oder Paare, die es sich im kreativ umgestalteten Scheunentrakt auf knapp 100 m2 gemütlich machen wollen. Ein Wohn/Essbereich mit sichtbaren Bruchsteinwänden, eine offene Küche mit Halbinsel, zwei weitere , geräumige Zimmer im rückwärtigen Bereich und ein modernes Bad komplettieren Ihre zuküftige Wohnung. Geniessen Sie die Abendsonne auf Ihrer eigenen Terrasse.

Die Wohnung bietet zudem weitere Vorzüge:

+Erstbezug nach Komplettsanierung

+Haustechnik auf dem neuesten Stand

+Ruhiges Wohnen durch Isolierverglasung mit erhöhtem Schallschutz

+Komplette Beleuchtung integriert

+Wohnungseigene Komfortlüftung

+Haus-/ Wohnungsautomatisierung

+Video-Gegensprechanlage mit Sprachassistent

+Einstellhalle mit Drehscheibe für Fahrzeuge

+E-Mobilität für car & bike in der Einstellhalle

+Kellerraum mit zweitem Waschmaschinenanschluss

Die Sanierung des Gebäudes befindet sich auf der Zielgeraden und wird im ersten Quartal 2025 beendet sein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie jetzt den nächsten Schritt, hin zu Ihrer neuen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Fragen und zeigen Ihnen gerne diese Liegenschaft.