5.5 Locali, 364 m²

Magnificamente situata su un'altura, ma non visibile dalla strada principale, questa fantastica proprietà si trova con due possibilità di accesso (dalla strada principale o da una strada privata). La posizione geografica è imbattibile: grazie alla favorevole conformazione della collina, la proprietà gode di molta luce, aria e verde. Anche le costruzioni circostanti sul lato est e sud sono sfalsate e distanti, garantendo assoluta discrezione e privacy. Da qui si ha una vista illimitata sul profondo blu del Lago Maggiore, dalla piana di Magadino fino all'italiana Canobbio.

La proprietà è composta da 2 edifici indipendenti: la casa per gli ospiti in stile rustico e la spaziosa villa mediterranea, che si trovano su lotti separati. Materiali di alta qualità e generosità caratterizzano entrambi gli edifici. Elegante design della villa e carattere autentico della "casa ticinese" del rustico. Un giardino armonioso con una splendida piscina e infinite possibilità di espansione affascinano.

1 ampio garage doppio e 4 posti auto esterni.

La casa in stile rustico (90 m² di superficie utile) si sviluppa su 3 piani, la cucina con la zona giorno si trova al livello del giardino. Ha 1 camera da letto e 1 bagno.

La proprietà gode dello status di seconda casa.


Herrlich auf einer Anhöhe, jedoch von der Hauptstrasse nicht sichtbar, mit zwei Anfahrt-Möglichkeiten (von der Hauptstrasse oder von einer Privatstrasse), befindet sich dieses fantastische Anwesen. Die geografische Lage ist unschlagbar - dank dem günstigen Verlauf des Hügels geniesst die Liegenschaft viel Licht, Luft und Grünes. Auch die Nachbarschaft-Bauten auf der Ost- und Südseite sind versetzt und weit entfernt - die absoluten Discrétion & Privacy sind garantiert. Von hier aus hat man eine grenzenlose Aussicht über den tief blauen Lago Maggiore von der Magadinoebene bis zum italienischen Canobbio.

Die Liegenschaft besteht aus 2 unabhängigen Bauten: dem Rustico-Gästehaus und der grosszügigen mediterranen Villa, die auf den separaten Parzellen liegen. Hochwertige Materialien und Grosszügigkeit prägen die beiden Baulichkeiten. Elegantes Design der Villa und ursprünglicher Charakter eines > des Rustico überzeugen. Harmonische Gartenlandschaft mit grossartigem Swimmingpool und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten sowie Ausbaupotential bestechen.

Eine breite Doppelgarage und 4 weitere Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.

Das Haus im Rustico-Stil (90 m2 Nutzfläche) erstreckt sich über 3 Etagen, die Küche mit dem Wohnbereich befindet sich auf der Gartenebene. Es hat 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die Liegenschaft geniesst den Status eines Zweitwohnsitzes.

Magnificently situated on a hill, but not visible from the main road, this fantastic property is located with 2 access options (from the main road or from a private road). The location is unbeatable: thanks to the favorable shape of the hill, the property enjoys plenty of sun and greenery. The surrounding houses on the east and south are distant enough, ensuring absolute privacy. From here there is an unrestricted view of the Lake Maggiore, from the Magadino plain to the Italian town of Canobbio.

The property consists of 2 independent buildings: the rustic-style guest house and the spacious Mediterranean villa, which are located on separate lots. High-quality materials and generosity characterize both buildings. Elegant design of the villa and authentic character of a "Ticino house" of the convincing rustic style. A beautiful garden with a splendid swimming pool and expansion potential.

A large double garage and 4 outdoor parking spaces.

The rustic-style house (90 m² usable area) is on 3 floors, the kitchen with living area is on the garden level. It has 1 bedroom and 1 bathroom.

The property enjoys the status of a second home.