5 Locali, 140 m²

Questa esclusiva proprietà, situata nel cuore di Riva San Vitale, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Lago di Lugano. La proprietà comprende due mappali distinti, ognuno con caratteristiche eccezionali: Mappale residenziale:

Abitazione completamente ristrutturata con finiture di pregio e dettagli di design che combinano eleganza e comfort.

Spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia o come residenza di vacanza.

Giardino curato e una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi del paese.

**Mappale direttamente a lago: Accesso esclusivo al Lago di Lugano, con una darsena privata e posto barca**.

Area ideale per godersi momenti di relax, organizzare aperitivi al tramonto o praticare sport acquatici.

Un'oasi privata che garantisce tranquillità e privacy assolute. In evidenza Meravigliosa vista lago, soggiorno con camino e travi in legno a vista, sauna, parcella direttamente a lago con darsena e posto barca.

Questa proprietà è un vero gioiello sul Ceresio, capace di offrire un equilibrio perfetto tra comfort moderno e la magia della natura lacustre. Ideale sia come abitazione primaria sia come investimento di lusso per una seconda casa. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: una combinazione rara di stile, comodità e contatto diretto con il lago.

DATI TECNICI

Superficie primo piano ca. 90 mq

Superficie piano terra ca. 50 mq

Totale superficie ca. 140 mq

Terrazza coperta piano terra ca. 17 mq

Balcone primo piano ca. 16 mq

Totale balconi e terrazze ca. 33 mq

In evidenza

* Design esclusivo e posizione strategica
* Accesso diretto al lago
* Caratteristiche uniche

Perché Riva San Vitale

Vivere a Riva San Vitale offre uno stile di vita sereno, circondato dalla straordinaria bellezza naturale del Lago di Lugano e del vicino Monte San Giorgio. Il villaggio vanta una ricca storia, visibile nella sua affascinante architettura e nei monumenti come il Battistero di San Giovanni, uno dei più antichi monumenti cristiani della Svizzera. La sua atmosfera tranquilla e la vicinanza a città più grandi come Lugano lo rendono un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità.

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Overview

This exclusive property, located in the heart of Riva San Vitale, represents a unique opportunity for those who wish to live immersed in the beauty of Lake Lugano. The property comprises two separate mappings, each with exceptional features: Residential mapping: Completely renovated home with fine finishes and design details that combine elegance and comfort. Spacious and bright spaces, ideal for a family or as a vacation residence. Manicured garden and a strategic location within walking distance of the main village services. Parcel directly on the lake: Exclusive access to Lake Lugano, with a private dock and berth. Ideal area to enjoy moments of relaxation, organize sunset aperitifs or enjoy water sports. A private oasis that guarantees absolute tranquility and privacy. Highlights. Wonderful lake view, living room with fireplace and exposed wooden beams, sauna, parcel directly on the lake with dock and berth. This property is a real jewel on the Ceresio, able to offer a perfect balance between modern comfort and the magic of lakeside nature. Ideal both as a primary residence and as a luxury investment for a second home. Don't miss this unique opportunity: a rare combination of style, comfort and direct contact with the lake. TECHNICAL DATA. Second floor surface approx. 90 sqm Surface ground floor ca. 50 sqm Total surface area ca. 140 sqm Covered terrace ground floor ca. 17 sqm Balcony second floor ca. 16 sqm Total balconies and terraces approx. 33 sqm
Highlights

* Exclusive design and strategic location
* Direct access to the lake
* Unique features

Why Riva San Vitale

Living in Riva San Vitale offers a serene lifestyle surrounded by stunning natural beauty, with Lake Lugano and the nearby Monte San Giorgio providing breathtaking views and outdoor activities. The village boasts a rich history, evident in its charming architecture and landmarks like the Baptistery of San Giovanni, one of Switzerland's oldest Christian monuments. Its peaceful atmosphere and proximity to larger cities like Lugano make it an ideal place for those seeking tranquility without sacrificing accessibility.