7 Locali

MAGNIFIQUE CHALET DE 6/7 PIECES
portant le nom de "Ô ma verte Gruyère" construit en 1979 sur une parcelle de 1'060 m2 avec un volume ECAB de 924 m3.
La distribution du bien est la suivante :
Rez-inférieur :
Hall de distribution donnant accès à 3 chambres à coucher, 2 salles d'eau, local sauna avec coin-garde-robe, local technique compreant la PAC et la colonne de lavage, escalier d'accès à l'étage supérieur.
Rez-supérieur :
Hall de distribution donnant accès au jardin par un escalier à l'est, salle d'eau avec baignloire, petite chambre à coucher, espace cuisine habitable aménagé en 2023, grand salon /salle à manger avec cheminée et accès sur un balcon au sud.
Combles :
Hall de distribution, chambre à coucher côté lac de Montsalvens, chambre faisant office de dortoir, espace rangement/stockage alimentation avec frigo et galetas sous toiture pour rangement divers.
Annexe :
Local faisant office de réduit pour le matériel de jardin et accessoires terrasse.
Extérieur :
Places de parc extérieures et garage individuel au bas de la parcelle côté sud, escalier d'accès extérieur à l'habitation avec portail, terrasse, arborisation, jardin, local de rangement au nord, etc.
Travaux :
Depuis l'achat par les propriétaires actuels il y a bientôt 20 ans, les travaux suivants ont été effectués :
2006 : démontage du chauffage et de la cuve à mazout, installation d'une pompe à chaleur géothermique et installation d'un sauna et garde-robe.
2010 : aménagement d'une cabane de jardin au nord.
2011 : rénovation des façades en bois, broyage à sable, imprégnation et peinture.
2017 : nettoyage des tuiles et chéneaux, contrôle complet de la toiture et rénovation du foyer de la cheminée.
2023 : installation de moustiquaires sur une partie des fenêtres et rénovation complète de la cuisine, y.c carrelage, électricité et peinture.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de ce bien, sans engagement de votre part.