5 Locali, 127 m²

Niché au cœur du charmant village de Landecy, dans une ruelle paisible à deux pas de Genève, ce bien rare conjugue le cachet de l’ancien et la qualité du contemporain.
Actuellement en cours de rénovation complète, la maison sera livrée clé. Les acquéreurs bénéficient de la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l’agencement intérieur, afin que le bien corresponde parfaitement à leurs besoins et à leur style de vie.
Derrière sa façade typique se dévoile une maison mitoyenne de 127 m² habitables et 170 m² de surface brute de plancher, répartie sur trois niveaux, aux volumes harmonieux et lumineux, avec un jardin privatif à l’arrière et une terrasse à l’avant.

Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, composée d’un séjour lumineux de 22 m² et d’une cuisine ouverte avec coin repas de 15 m², parfaite pour les moments de partage.
Un WC visiteurs complète ce niveau.

Premier étage
Ce niveau propose une chambre spacieuse de 16 m² avec salle de douche privative et accès indépendant par escalier extérieur, idéale pour créer un studio autonome, un bureau professionnel.
Une seconde chambre de 10 m² et une salle de bains de 3,8 m² complètent cet étage.

Deuxième étage
Les combles aménagés (plus de 25 m² utiles) offrent un superbe espace sous les toits, baigné de lumière grâce à trois Velux. Cet étage accueille également une salle de bains attenante.
Libre à vous d’y créer une suite parentale, un bureau, un dressing ou un espace détente selon vos envies.

Extérieurs et annexes
À l’avant, une terrasse privative de 30 m² permet de profiter des beaux jours.
À l’arrière, un jardin de 55 m² offre un véritable coin de verdure paisible.
Un garage double ainsi qu’un espace pour scooter sont disponibles en supplément :
Prix en l’état : CHF 100'000.–
Prix rénové (porte automatique + panneaux solaires) : CHF 147'000.–

Extérieurs et annexes
À l’avant, une terrasse privative de 30 m² permet de profiter des beaux jours.
À l’arrière, un jardin de 55 m² offre un véritable coin de verdure intime et paisible.
Un garage double ainsi qu’un espace pour scooter sont disponibles en supplément :
Prix en l’état : CHF 100'000.–
Prix rénové (porte automatique + panneaux solaires) : CHF 147'000.–

En résumé
Surface habitable : 127 m²
Surface brute de plancher : 170 m²
Jardin privatif : 55 m²
Terrasse : 30 m²
Délai de livraison : environ 6 mois après la signature chez le notaire
Possibilité de personnaliser intégralement les finitions et aménagements
Prix d’acquisition total (maison rénovée) : CHF 1'370'000.–
Achat du bien : CHF 1'055'500.–
Budget travaux : CHF 314'500.–

Une maison villageoise rare à Landecy, pensée pour mêler âme ancienne et confort moderne, où chaque détail peut encore être façonné à votre image.
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