150 m²

Immeuble de rendement de 3 appartements loués à Chamoson
Immeuble villageois de 3 appartements loués à vendre à Chamoson en plein coeur du Valais central.

Le village de Chamoson est situé à mi-chemin entre la capitale valaisanne Sion et la ville de Martigny.

Cet immeuble villageois partiellement rénové récemment se présente ainsi : 

Appartement n° 1 : 3,5 pièces de 80 m2 au rez supérieur

• Hall d'entrée et armoires de rangements
• Cuisine ouverte avec lave-linge intégré
• Coin à manger
• Séjour avec poêle
• 1 salle de bains avec baignoire, wc, lavabo et colonne de lavage
• 2 chambres à coucher dont 1 en étage
• Une terrasse d'environ 25 m2
• 1 cave au sous-sol
• 1 place de parc 

Vidéo présentation de cet appartement : https://youtu.be/AGAWrCf4IP0

Appartement n° 2 : 2,5 pièces de 40 m2 au 1er étage

• Hall d'entrée
• Cuisine fermée
• Séjour et salle à manger
• 1 wc toilette indépendant
• 1 chambre avec salle de bains douche intégrée
• 1 cave au sous-sol
• 1 place de parc 

Appartement n° 3 : 2,5 pièces de 49 m2 au 1er étage

• Hall d'entrée
• Cuisine ouverte
• Séjour et salle à manger
• 1 chambre
• 1 salle de bains avec douche
• Une terrasse sur le toit
• 1 cave au sous-sol
• 1 place de parc 

Informations complémentaires :

• Rendement locatif brut annuel : Frs 41'520.- soit rendement brut de 4,77%
• Cubage de l'immeuble : 740 m3 SIA 116
• Situation en zone moyenne densité
• 4 places de parc extérieures (1x par appartement + 1 visiteurs)
• 1x cave par appartement
• Plusieurs rénovations en 2005 et 2010
• Faibles charges annuelles
• Parcelle goudronnée et aménagée

Parties rénovées - Elément par appartement 

• Cuisines en 2010
• Sols en 2010
• Salles de bains en 2010
• Les peintures intérieures régulièrement refaite, dernière fois en 2021
• Fenêtres en PVC double vitrage en 2010 (il reste 3 fenêtres d'origine, bois double vitrage)

Parties rénovées - Elément pour l'immeuble

• Façades en 2010
• Eléctricité (OIBT) en 2018
• Brûleur en 2019
• Boiler en 2019
• Une partie de la toiture en 2005
• Un agrandissement d'un des appartements
• Les dalles extérieures en 2010
• Canalisations, colonne de chutes en 2010

L'immeuble est entretenu et toutes les travaux importants entrepris. Tous les appartements sont loués avec contrat de bail annuel à durée indéterminée.

Analyse de financement personnalisée possible avec montage financier optimal et adapté à votre situation !

Informations complémentaires et visites sur demande

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