7.5 Locali, 250 m²

Rare à la vente !
A visiter sans tarder !
Belle et spacieuse villa avec piscine extérieure et vue panoramique sur le Lac et les Alpes !
PHOTOS et PLANS sur DEMANDE

Cette magnifique villa idéale pour une famille de 7.5 pièces jouissant de 250 m2 habitables sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol d'env. 90 m2 (buanderie; cave; local; chaufferie). Construite au début des années 2000. Grâce à son exposition sud et à ses grandes baies vitrées, la villa bénéficie d'une belle luminosité naturelle.

Extérieurs somptueux :
La villa est entourée d'un jardin joliment arboré. Une magnifique piscine, d'un espace jacuzzi. L'ensemble de la maison est ceinturée de dalles en pierre. L'entrée est embellie par un jardin japonais apaisant.

Situation :
Située sur les hauteurs de Lutry, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre une vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes depuis tous les niveaux de la propriété.

À proximité :
- Les commerces
- Transports publics (bus et trains)
- Les magasins d'alimentation
- La poste
- Club de fitness et tennis
- Le centre de Lutry
- L'entrée de l'autoroute

Distribution détaillée ;
Rez :
- Grand hall de réception avec coin penderie et prise pour l'aspirateur central situé dans la buanderie
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Bureau
- Séjour avec espace salle-à-manger, avec accès à la terras et au jardin et stores toile ?électriques en façade
- Cuisine ouverte sur la salle-à-manger, avec accès à la terrasse et au jardin et stores toile électriques en façade. La cuisine bien équipée avec un plan de cuisson vitrocéramique à induction, un four traditionnel, un four à micro-ondes, un four à vapeur steamer, un lave- vaisselle, 1 hotte d'aspiration et 1 réfrigérateur food center.

Étage :
- Hall avec prise pour l'aspirateur central situé dans la buanderie
- 1 chambre parentale orientée Sud, climatisée, équipée d'armoires intégrées
- Dressing
- Salle-de-bain privative comprenant une baignoire jacuzzi
- 1 chambre orientée Sud, climatisée, équipée d'armoires intégrées
- 1 chambre orientée Nord, climatisée, équipée d'armoires intégrées
- 1 salle de douche, WC et lavabo

Sous-sol :
- Hall
- Grande pièce lumineuse équipée de nombreuses armoires volumineuses
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge
- Cave
- Cave à vins climatisée
- Local technique

Annexes :
- 1 garage box pour 2 voitures
- 2 places de parc extérieur

Divers :
- Système d'alarme avec connexion à une centrale d'intervention
- Cave à vin
- Stores toile électriques en façades
- 1 cheminée

Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort moderne, tranquillité et vues panoramiques. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Lutry.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Contact et informations :
Matt Morawski

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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