4.5 Locali, 240 m²

Située dans le hameau de Némiaz, sur la Commune de Chamoson, à 5 minutes du centre du village, cette magnifique villa individuelle offre une vue à couper le souffle sur la plaine du Rhône et les montagnes valaisannes.

La maison se distribue sur deux étages principaux habitables, avec demis-niveaux, ainsi qu'un sous-sol (excavée).

Le rez se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un WC séparé, d'une cuisine neuve fermée, d'une salle à manger ouverte sur le lumineux séjour avec cheminée. Dans le cadre d'un agrandissement, une annexe a été créée : magnifique pièce très agréable, chauffée, pouvant permettre l'aménagement d'un deuxième salon, chambre supplémentaire, salle de sport, jardin d'hiver, (...) avec accès à la terrasse et offrant une vue sur les extérieurs, garantie, sans vis-à-vis.

Les autres niveaux distribuent trois grandes chambres en suite, soit chacune avec une salle de bain/WC privatif attenant. Il existe aussi une mezzanine sous toit, actuellement aménagée en coin lecture.

Au sous-sol, on y trouve une cave, une buanderie, un atelier, un local technique, un WC séparé et un accès au jardin (escaliers).

Les extérieurs sont merveilleusement bien aménagés : jardin, terrasse, cheminée-barbecue, jacuzzi, sauna et piscine extérieure chauffée !

Cette construction datant de 1970 a entièrement été rénovée et possède une enveloppe énergétique très intéressante (charges faibles) grâce à l'installation à l'avant de la maison, en contre-bas, d'une dizaine de panneaux solaires orientés plein sud, permettant ainsi de chauffer, d'une part la maison (pompe à chaleur, chauffage au sol), et d'une autre, la piscine (deuxième pompe à chaleur individuelle).

Spacieux garage-double (voire triple) fraichement repeint et nombreuses places de parc extérieures sur la parcelle.
La propriété se trouve au fond d'une allée privée, sans issue, et a été construite de manière à échapper aux coups d'oeil indiscrets ; calme assuré !

NB : Vente aux étrangers autorisée