4.5 Locali, 125 m², pianterreno

Proponiamo a Roveredo in Capriasca in una casa storica di soli 3 unita un appartamento di 4,5 locali con vista lago.

Composta da grande salotto che da direttamente sul giardino privato, cucina abitabile con ripostiglio - lavanderia.

Nella zona notte possiamo trovare due camere secondarie con bagno, doccia e finestra e la camera matrimoniale con bagno privato con doccia e bidet. Finestre in legno doppio vetri, riscaldamento termopompa a serpentina. Completa la proprietà due parcheggi esterni privati per 50'000 fr. (n.10 -n.11)

500 fr. di spese condominiali tutto compreso anche con il fondo di rinnovamento.

acquistabile anche come casa secondaria

4 ½-Zimmer-Wohnung mit Seesicht – auch als Zweitwohnung

Beschreibung

Unweit von Tesserete, im wunderschönen Capriasca, bieten wir Ihnen eine 4 ½-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude am Rande des typisch tessinerischen Dorfkerns von Roveredo an. Capriasca ist weitbekannt bei Radfahrern und Wandern und Roveredo bietet eine ausgewogene Mischung zwischen Aktivität, Ruhe und Natur.

Die Wohnung verfügt über eine grosse, helle Wohnküche mit einer ausladenden Fensterfront gegen Süden und einem direkten Zugang zum Garten. Eine alte, mit Jasmin bewachsene Dorfmauer schützt vor ungewünschten Blicken und ein kleiner Weg führt direkt zum Ausseneingang mit dem alten schmiedeeisernen Tor.

Von hier gelangen Sie zum restlichen Garten mit einem sagenhaften Blick Richtung Süden. Der Garten ist erhöht und wahrt so Ihre Privatsphäre. Neben einem alten Brunnen befindet sich eine Pergola, die zum Verweilen einlädt.

Grosse Bogenfenster führen in den geräumigen Wohnraum. Hier befindet sich ein gemütlicher Kamin mit einem modernen, effizienten Heizeinsatz. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnraum.

Im Wohnraum befinden sich zwei Zimmer mit Parkettböden, ein kleines Bad mit Dusche sowie das grosse Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Bad. Zwei der drei Zimmer führen wiederum hinaus in den Garten.

Die Wohnung verfügt über einen Keller mit Waschturm, direkt zugänglich von der Küche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Treppenraum. Eine Thermopumpe kümmert sich um die Bodenheizung und, falls dies nicht genügt, helfen Strom und Kamin nach. Die doppelt verglasten Fenster wurden erst kürzlich neu gestrichen. Die Wohnung kommt mit zwei Parkplätzen - Parkplätze sind in dieser Gegend eher selten und daher sehr begehrt.

Das Haus verfügt über lediglich drei Wohnungen, die in eine Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft eingebunden sind. Die Unterhaltskosten belaufen sich inklusive Unterhalts

und Renovierungsfonds auf ca. CHF 500.- je Monat.