8.5 Locali, 280 m²

Ein Bijou mit viel Platz und Potenzial

Der Eigentümer wünscht absolut keinen direkten Kontakt (auch nicht von anderen Maklern)!

Durch den Haupteingang oder Seiteneingang im EG gelangt man in einen Vorplatz. Auf dieser Etage befindet sich ein grosszügiges Wohn-Esszimmer, ein weiters Zimmer (z.B. als Fernsehzimmer), eine grosszügige und top ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und eine Waschküche. Ein Kellerraum und ein WC befinden sich auch noch auf dem EG-Bereich und können von draussen direkt betreten werden.

Vom Vorplatz über eine Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss und betritt einen grossen Flur. Auf dieser Etage befinden sich 4 Zimmer, 1 Bad/Dusche und ein sep. WC. Vom Flur gelangt man über eine Türe in den Aussenbereich (Laube) welcher auch zu der Einliegerwohnung (27m2) führt. Zugang auch direkt von draussen über eine Treppe möglich.

Vom Flur über eine Treppe gelangt man ins 2. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Masterschlafzimmer mit Whirlpool mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Dusche /WC und über eine Treppe gelangt man auf den Galerieboden welcher auch noch weiteren Nutzfläche bietet (Büro, etc.)

Das Grundstück bietet neben dem Wohnhaus noch ein Ökonomiegebäude welches bei Bedarf auch noch zum Wohnen ausgebaut werden kann. Ebenfalls eine grosse Garage und ein Schopf gehören dazu. Eine grosse Gartenanlage mit Sitzplätzen und Früchte-Baumbestand. Auf dem Grundstück selbst besteht neben der Garage diverse weitere gedeckte und ungedeckte Autoabstellplätze.

Die Liegenschaft eignet sich auch sehr gut für jemand, der Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort sucht. Das Ökonomiegebäude bietet genügend Platz als Lager, Handwerk etc.

Eckdaten in Kürze:

Die Liegenschaft verfügt über Schallschutzfenster, daher ist es sehr ruhig

Wohnfläche Wohnhaus: ca. 280 m2

Nutzfläche Wohnhaus: ca. 320 m2

Grundstückgrösse: mind. 1'400 m2

Kubatur Wohnhaus: 1511 m3

Zimmer: 8.5 zzgl. 1 Zimmer-Einliegerwohnung

Wohnhaus komplett Renovation/Sanierung im Jahr 2012

Heizung: Wärmepumpe

Fussbodenheizung

Moderne, hochwertige Küche - top ausgestattete

Entkalkungsanlage

Ökonomiegebäude ca. 95m2 (Erdgeschosse) plus Heuboden etc.

Kubatur Ökonomiegebäude: 1975m3

Ausbau Ökonomiegebäudes möglich (z.B. Wohnungen)

Nutzfläche Schopf: ca. 30m2

Garage ca. 25 m2



Wie Sie sehen, bietet die Liegenschaft viel mehr als "nur" Wohnen

Hat die Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen.