12 Locali, 410 m²

Splendida grande villa d'epoca (1854) sapientemente ristrutturata con attenzione e cura dei dettagli nel corso degli anni con il fascino dell'800 abbinato alla modernità delle finiture. Meravigliosi dettagli come incantevoli decorazioni e pitture murali, alti soffitti a volta con dipinti originali, un ammirevole grande camino ticinese in marmo d'Arzo, un'elegante scalinata interna, armadi a muro in legno pregiato, spazi generosi e molto altro rendono questa proprietà qualcosa di prestigioso e di inimitabile. L'elegante villa si situa nella parte centrale di Balerna, con un accesso pedonale sulla via principale e un comodo accesso veicolare e pedonale posteriore. La posizione è soleggiata, gode di una bella vista aperta e i servizi principali si trovano a due passi. La superficie abitabile totale è di ca. 410 m2 mentre il bel terreno ha una dimensione di ca. 1'042 m2. La villa si compone di generosi atrii d'ingresso, diversi soggiorni e salottini, un'ampia cucina abitabile con camino, 5 camere da letto, studio, diversi guardaroba, 2 bagni (altri creabili), 4 grandi e luminosi locali deposito/ripostigli facilmente convertibili in spazi abitabili (ufficio, hobby, fitness, ecc.), lavanderia e vani tecnici. Il piacevole giardino con prato, frutteto, serra per fiori e belle scale è terrazzato. Posteggi coperti per 2-3 auto e possibilità di ricavarne degli altri.

Wunderschöne alte Villa (1854), die im Laufe der Jahre mit viel Liebe zum Detail gekonnt restauriert wurde, wobei der Charme des 19. Jahrhunderts mit moderner Technik kombiniert wurde. Wunderschöne Details wie bezaubernde Dekorationen und Wandmalereien, hohe Gewölbedecken mit Originalgemälden, ein bewundernswerter grosser Tessiner Kamin mit in Arzo-Marmor, eine elegante Innentreppe, Wandschränke aus Edelholz, großzügige Räume und vieles mehr machen dieses Anwesen zu etwas Prestigevollem und Besonderem. Die elegante Villa befindet sich im zentralen Teil von Balerna, mit einem Fussgängerzugang zur Hauptstrasse und einem bequemen Fahrzeug- und Fussgängerzugang auf der Rückseite. Die Lage ist sonnig, geniesst eine schöne offene Aussicht und die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 410 m2, während das schöne Grundstück ca. 1'042 m2 beträgt. Die Villa besteht aus: grosszügige Eingangshallen, mehrere Wohnzimmer und Salons, eine grosse Wohnküche mit Kamin, 5 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, mehrere Garderoben, 2 Bäder (andere leicht zu erstellen), 4 geräumige und helle Abstellräume, die leicht in Wohnräume umgewandelt werden können (Büro, Hobby, Fitness, usw.), Wäsche- und Technikräum. Der hübsche Garten mit Rasen, Obstgarten, Gewächshaus für Blumen und schöner Treppe ist terrassenförmig angelegt. Überdachte Parkplätze für 2-3 Autos und die Möglichkeit, weitere zu erschaffen.

Wonderful large ancient villa (1854) skillfully restored with attention and care for details over the years with the charm of the 19th century combined with modern finishes. Wonderful details such as enchanting decorations and wall paintings, high vaulted ceilings with original paintings, an admirable large Ticino fireplace with details in Arzo marble, an elegant internal staircase, wall cupboards in precious wood, generous spaces and much more make this property something prestigious and unique. The elegant villa is located in the central part of Balerna, with a pedestrian access on the main street and a convenient vehicular and rear pedestrian access. The location is sunny, enjoys a beautiful open view and the main services are within walking distance. The total living area is approx. 410 m2 while the beautiful plot is approx. 1'042 m2. The villa consists of generous entrance halls, several living rooms and sitting rooms, a large eat-in kitchen with fireplace, 5 bedrooms, study, several wardrobes, 2 bathrooms (others can be created), 4 large and bright storage rooms that can be easily converted into living spaces (office, hobby, fitness, etc.), laundry and...