6.5 Locali, 272 m²

Si vous êtes à la recherche d'un objet de caractère de plain pied, emprunt de charme et de généreux volumes, vous serez séduit par cette lumineuse villa contemporaine. Elle offre des matériaux de première qualité, apportant dynamisme et modernité avec une vue panoramique sans vis-à-vis qui ne vous laissera pas indifférent.

Avec près de 322m² sur l'ensemble, on distingue 2 logements et un confortable sous-sol au sein de cette sublime demeure.

Cette dernière est composée comme suit :
Logement principal - 4.5 pièces, environ 224m²
- Vaste hall d'entrée avec nombreuses armoires de rangement
- WC visiteurs
- Buanderie
- Cuisine fonctionnelle avec un économat attenant, ouverte sur la pièce de vie
- Confortable séjour avec cheminée et accès direct aux terrasses Sud et Ouest, sans vis-à-vis
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain comprenant baignoire hydromassage et douche
- 2 Chambres avec salle de bain commune (l'une d'entre elle dispose d'un dressing)

Appartement secondaire - 2.5 pièces, environ 48m²
- Hall d'entrée avec penderie
- Cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse Ouest sans vis-à-vis
- Chambre avec armoires encastrées
- Salle d'eau avec colonne de lavage

Cet appartement est idéal pour pratiquer une activité annexe ou garantir une rentabilité intéressante au vue de son emplacement.

Sous-sol - 50m²
- Entrée donnant sur une petite kitchenette
- Confortable pièce faisant office de salle de jeux - bureau
- Salle d'eau
- Local technique

Extérieurs 
Construite sur une parcelle d'environ 870m², cette villa offre un cadre de vie idyllique dans un environnement calme, entouré d'un généreux espace vert arboré et d'une piscine extérieure avec volet de sécurité immergé.
Enfin, un grand abri est à disposition et de nombreuses places de parc extérieures sont à disposition ainsi qu'un garage double avec espace de rangement. 

Disponible en sus du prix de vente (facultatif à l'achat), une parcelle d'environ 680m² entièrement équipée est disponible afin de préserver votre tranquillité ou de développer un nouveau projet au bénéfice d'une vue dégagée.

PARTICULARITÉS
- Situation privilégiée dominant le coeur du village tout en restant proche de toutes les commodités
- Villa contemporaine construite avec des matériaux de première qualité
- Volumes attrayants, luminosité généreuse et nombreux espaces de rangement
- Nombreuses places de parc (intérieures et extérieures)

ST-LÉONARD
Situé dans la plaine du Rhône à mi-chemin entre Sierre et Sion, St-Léonard offre un cadre de vie villageois à proximité immédiate des centres urbains.

Disposant de nombreux commerces et restaurants, St-Léonard propose également une prise en charge scolaire et extrascolaire pour le niveau primaire ainsi qu’un EMS.

Bénéficiant d’un ensoleillement optimal, St-Léonard dispose un terroir idéal pour la vigne et les arbres fruitiers qui constituent un cadre idyllique pour la balade ou le sport.

St-Léonard est également connu pour abriter le plus grand lac souterrain d’Europe, dont la traversée en barque constitue une attraction touristique prisée.

REMARQUES
En accord avec les propriétaires, une convention de confidentialité devra être signée avant toute transmission de dossier complémentaire.

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