5.5 Locali

Siamo lieti di presentarvi "Villa Lavertezzo" nello splendido e soleggiato quartiere di Locarno, in una posizione tranquilla e di alto livello.

Questa prima o seconda casa offre un terreno di circa 2500 m2, una superficie utile di circa 600 m2 e una superficie abitabile di 250 m2.

Due imponenti terrazze e un grande garage privato completano la casa dei vostri sogni. Questo gioiello offre molta privacy sia in casa che sulla terrazza. Situata sul pendio della Cima dell'Uomo, questa residenza promette una vista panoramica mozzafiato dal piano di Magadino fino a Locarno e Ascona, mentre a nord della casa si trovano un bel frutteto e un'area boschiva, anch'essi di proprietà.

Non trovandosi direttamente sulla strada, la proprietà promette discrezione e molti altri servizi. Oltre all'area utilizzabile, la proprietà comprende anche un'area boschiva di circa 1400 m2 e si trova ai piedi meridionali delle pendici della Cima dell'Uomo, coperte di castagni e vigneti, che garantiscono un piacevole sole e una vista mozzafiato per tutto il giorno. A 1500 metri di distanza si trovano i negozi per le necessità quotidiane. In pochi minuti si possono raggiungere, ad esempio, diverse attività culturali e ricreative in bicicletta. La fermata dell'autobus si trova proprio di fronte alla proprietà e conduce regolarmente al centro di Locarno.

La villa si sviluppa su due piani. Esposta a sud, l'intera zona giorno open space è inondata di luce solare per tutto il giorno. Il camino a incasso invita a rilassarsi e a divertirsi. La scala aperta di design con balaustre in vetro conduce al piano superiore. Qui si trova la camera da letto principale di 40 m2 con bagno en suite e altre tre camere da letto di 20 m2 e un altro bagno. La casa colpisce per l'ottima planimetria, i materiali di alta qualità e l'incredibile rapporto qualità-prezzo.

Le più moderne tecnologie di riscaldamento, l'impianto fotovoltaico e la pompa di calore aria-acqua non solo proteggono il clima e l'ambiente, ma sono anche sostenibili, efficienti dal punto di vista energetico e poco costose.

La cantina con un pavimento in ghiaia naturale, ha molto spazio per la degustazione e la conservazione dei vini. Il muro in pietra, che si estende nella cantina, è un vero e proprio colpo d'occhio.

L'ampia camera da letto convince per l'ampio spazio, il bagno privato e la cabina armadio. Il bagno interno offre una spaziosa doccia a pioggia walk-in ed è stato curato nei minimi dettagli con materiali di alta qualità.

Il bagno privato di 10 m2 è molto spazioso e non lascia nulla a desiderare. La terrazza esposta a sud è accessibile direttamente dalla camera da letto principale. Questa terrazza privata è IL luogo ideale per concludere la giornata con un bicchiere di vino e godersi il tramonto.

L'appartamento, unico nel suo genere, è completato da una terrazza mozzafiato di 140 m2. La terrazza vanta un pergolato coperto, una cucina esterna completamente attrezzata e una vasca idromassaggio. L'intera terrazza è pavimentata in pietra naturale, conferendole un aspetto moderno e senza tempo, mentre le impareggiabili viste panoramiche dal piano di Magadino sul Lago Maggiore fino a Locarno e Ascona non mancano mai di incantare. Nonostante l'atmosfera ariosa e invitante, la terrazza promette un elevato grado di privacy.

L'ampio garage chiuso a chiave con due posti auto è ad uso privato. Direttamente accanto ai posti auto sono disponibili anche un deposito biciclette separato con ampio spazio e un ripostiglio. La scala esterna privata e chiudibile collega l'edificio del garage con la lussuosa casa.

---------------------------------------------------------